Korjausrakentamisen yleisimmät haasteet ja työnjohdon ratkaisut
Honkimaa, Lauri (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025120432595
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025120432595
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tunnistaa korjausrakentamisen yleisimmät haasteet ja selvittää, millaisin menetelmin työnjohto voi hallita näitä haasteita työmailla. Työ toteutettiin laadullisena kehittämistutkimuksena, jossa aineisto kerättiin sähköpostitse toteutetulla kyselyllä seitsemältä kokeneelta työnjohtajalta. Vastaukset tarjosivat kattavan kuvan työnjohdon käytännön kokemuksista ja niissä toistuvista ilmiöistä.
Tulosten perusteella korjausrakentamisen keskeisimmät haasteet liittyvät rakenteiden ennakoimattomuuteen, puutteellisiin lähtötietoihin, haitta-aineisiin, työn aikataulutukseen sekä käytössä olevien rakennusten erityisjärjestelyihin. Työnjohto kokee työmaan johtamisen vaativan jatkuvaa reagointia muutoksiin, suunnitelmien päivittämistä sekä tehokasta viestintää eri osapuolten välillä. Asukkaiden tai käyttäjien läsnäolo korjauskohteessa korostaa erityisesti tiedottamisen, turvallisuuden ja häiriöiden hallinnan merkitystä.
Opinnäytetyön tuloksena syntyi työnjohdolle suunnattu muistilista, joka kokoaa yhteen työn keskeiset havainnot ja tarjoaa konkreettisia toimintamalleja riskienhallintaan, viestintään, dokumentointiin ja asukasyhteistyöhön. Muistilistaa voidaan hyödyntää työnjohdon perehdytyksessä, projektisuunnittelussa ja korjaushankkeiden johtamisen tukena.
Tulosten perusteella korjausrakentamisen keskeisimmät haasteet liittyvät rakenteiden ennakoimattomuuteen, puutteellisiin lähtötietoihin, haitta-aineisiin, työn aikataulutukseen sekä käytössä olevien rakennusten erityisjärjestelyihin. Työnjohto kokee työmaan johtamisen vaativan jatkuvaa reagointia muutoksiin, suunnitelmien päivittämistä sekä tehokasta viestintää eri osapuolten välillä. Asukkaiden tai käyttäjien läsnäolo korjauskohteessa korostaa erityisesti tiedottamisen, turvallisuuden ja häiriöiden hallinnan merkitystä.
Opinnäytetyön tuloksena syntyi työnjohdolle suunnattu muistilista, joka kokoaa yhteen työn keskeiset havainnot ja tarjoaa konkreettisia toimintamalleja riskienhallintaan, viestintään, dokumentointiin ja asukasyhteistyöhön. Muistilistaa voidaan hyödyntää työnjohdon perehdytyksessä, projektisuunnittelussa ja korjaushankkeiden johtamisen tukena.