Asuntosijoittaminen - Opas aloittelevalle sijoittajalle

Abstract

Tämän toiminnallisen opinnäytetyön aiheena on asuntosijoittaminen ja sen aloittaminen. Työn tavoitteena oli laatia käytännönläheinen ja helposti ymmärrettävä opas, joka tarjoaa aloittaville asuntosijoittajille selkeän kokonaiskuvan asuntosijoittamisesta ja sen osa-alueista. Oppaan tarkoituksena on lisätä ymmärrystä sijoitusasuntojen hankintaan, hallintaan, sekä kannattavuuden arviointiin liittyvistä tekijöistä. Opinnäytetyön tuotoksena syntynyt ”Opas asuntosijoittamiseen – Avaimet asuntosijoittamisen aloittamiseen” kokoaa yhteen asuntosijoittamisen keskeiset periaatteet ja antaa lukijalle valmiudet oman asuntosijoitusuran aloittamiseen. Työ on rajattu käsittelemään asuntosijoittamista Suomessa yksityishenkilön näkökulmasta.

Opinnäytetyön tietoperustassa käsitellään perusteellisesti asuntosijoittamisen keskeisiä asioita, strategioita, tuoton ja arvonnousun muodostumista, verotusta, sekä sijoituskohteen valintaan vaikuttavia tekijöitä. Lisäksi tarkastellaan asuntosijoittamiseen liittyviä riskejä ja niiden hallintaa. Tietoperustassa on havainnollistettu kuvien, kaavioiden, sekä taulukoiden avulla eri osa-alueita, jotta myös lukija, jolla ei ole aikaisempaa kokemusta asuntosijoittamisesta ymmärtää asuntosijoittamisen periaatteet. Se sisältää myös esimerkkilaskelmia, jotta opas olisi lukijalle mahdollisimman käytännönläheinen ja ymmärrettävä. Tietoperustassa on käytetty monipuolisesti erilaisia verkkolähteitä, artikkeleja, sekä kirjallisuutta, mikä takaa oppaan luotettavuuden ja hyödyllisyyden kohderyhmälle.

Opinnäytetyön tuotoksena syntynyt opas on hyödyllinen tietopaketti kaikille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille ja sen avulla asuntosijoittamisen aloittaminen onnistuu helpommin. Opas on toteutettu PowerPointilla ja se kokoaa tiiviisti ja helposti ymmärrettävästi tietoperustan keskeisimmän kohdat. Opas on suunniteltu olemaan johdonmukainen, helposti lähestyttävä ja visuaalisesti miellyttävä.