Rakennusvirheet jäätymisvahinkojen taustalla
Ollanketo, Eetu (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121134978
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121134978
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää yleisimmät jäätymisvahinkojen taustalla olevat rakennusvirheet ja tuottaa ehdotuksia vahinkojen ennaltaehkäisemiseksi. Työ toteutettiin yhteistyössä suomalaisen vakuutusyhtiön kanssa, jota opinnäytetyössä kutsutaan nimellä Vahinkovakuutusyhtiö X. Tutkimuksen aihe on ajankohtainen, sillä jäätymisestä aiheutuvat vuotovahingot ovat yksi yleisimmistä rakennusten talvikaudella sattuvista vahingoista Suomessa.
Tutkimuksessa käytetty aineisto koostui Vahinkovakuutusyhtiö X:n vuonna 2024 käsittelemistä vuotovahingoista, joissa jäätyminen oli todettu vahinkojen aiheuttajaksi. Aineistoa analysoitiin kvalitatiivisen sisältöanalyysin menetelmällä, ja sen avulla tunnistettiin vahingoissa toistuvat rakennusvirheet ja riskitekijät. Tarkemman tarkastelun kohteeksi valikoituivat jäätymisvahingot kylmän käyttöveden putkistoissa sekä vesiposteissa, sillä ne osoittautuivat yleisimmiksi jäätymisvahinkojen kohteiksi.
Tutkimustulosten perusteella jäätymisvahinkojen taustalla oli useimmiten puutteita rakennuksen ilmatiiveydessä, putkien sijoittelussa tai lämmöneristyksessä. Yläpohjarakenteissa yleisin virhe liittyi höyrynsulun tiiveyteen ja ilmavuotoihin, ja vesipostien kohdalla vahingot aiheutuivat väärästä sijoittelusta tai virheellisestä putken kallistuksesta. Tutkimus tuotti käytännössä hyödynnettävää tietoa yleisistä jäätymisen riskikohdista ja antoi konkreettisia keinoja toimeksiantajalle vahinkojen ennaltaehkäisyä varten.
Tutkimuksessa käytetty aineisto koostui Vahinkovakuutusyhtiö X:n vuonna 2024 käsittelemistä vuotovahingoista, joissa jäätyminen oli todettu vahinkojen aiheuttajaksi. Aineistoa analysoitiin kvalitatiivisen sisältöanalyysin menetelmällä, ja sen avulla tunnistettiin vahingoissa toistuvat rakennusvirheet ja riskitekijät. Tarkemman tarkastelun kohteeksi valikoituivat jäätymisvahingot kylmän käyttöveden putkistoissa sekä vesiposteissa, sillä ne osoittautuivat yleisimmiksi jäätymisvahinkojen kohteiksi.
Tutkimustulosten perusteella jäätymisvahinkojen taustalla oli useimmiten puutteita rakennuksen ilmatiiveydessä, putkien sijoittelussa tai lämmöneristyksessä. Yläpohjarakenteissa yleisin virhe liittyi höyrynsulun tiiveyteen ja ilmavuotoihin, ja vesipostien kohdalla vahingot aiheutuivat väärästä sijoittelusta tai virheellisestä putken kallistuksesta. Tutkimus tuotti käytännössä hyödynnettävää tietoa yleisistä jäätymisen riskikohdista ja antoi konkreettisia keinoja toimeksiantajalle vahinkojen ennaltaehkäisyä varten.