Soppeentie 65:n kehityssuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön alkuperäisenä tavoitteena oli laatia elementtitehtaan kiinteistön (Soppeentie 65, Ylöjärvi) hankesuunnitelma. Tehtävä laajeni opinnäytetyön edetessä ja tuloksena saatiin käyttösuunnitelma koko tontille. Opinnäytetyössä keskityttiin selvittämään kiinteistön kehittämismahdollisuuksia, arvioimaan tilojen soveltuvuutta uusiin toimintoihin sekä kartoittamaan Leguan Lifts Oy:n muuton vaikutuksia. Työ tehtiin tilauksesta Avant Tecnolle.

Opinnäytetyössä tarkasteltiin kohteen historiaa, kaavatilannetta, rakennusten rakenteellista kuntoa, Leguan Lifts Oy:n muuttoa elementtitehtaaseen, lopputontin täyttösuunnitelmaa ja harrastehallia alueelle. Menetelminä käytettiin tarveselvitystä, hankesuunnitelmaa, luonnossuunnittelua sekä mallinnusta ja havainnollistusta Archicadilla ja Twinmotionilla. Työ tehtiin tilaajalle ja se sisälsi konkreettisia tilaratkaisuja jatkosuunnittelua varten.

Tuloksina tuotettiin kaksi tilaratkaisuvaihtoehtoa Leguanin sijoittamiseksi, lopputontin täyttösuunnitelma, harrastehalli, laserkeilaus ja tietomalli.

Johtopäätöksenä tuotannon siirto Soppeentielle on teknisesti mahdollinen, mutta se vaati priorisoituja korjaustoimia, yksityiskohtaisia kustannusarvioita ja jatkoselvityksiä vuokra- ja energiaratkaisuista ennen investointipäätöstä. Lopputontin käyttöönotto voisi olla mahdollista ja taloudellisesti kannattavaa tontin tuottavuutta ajatellen. Harrastehallin sijoitus- ja pohjapiirrosluonnokset luotiin Soppeentien asemakaavan reunaehdoin.

The original objective of the thesis was to prepare a project plan for the precast element factory property (Soppeentie 65, Ylöjärvi). The assignment expanded as the thesis progressed, resulting in a full property usage plan. The study focused on exploring development opportunities for the property, assessing the suitability of the spaces for new functions, and mapping the effects of Leguan Lifts Oy’s relocation. The work was carried out on commission for Avant Tecno.

The thesis examined the site’s history, zoning status, the structural condition of the buildings, Leguan Lifts Oy’s move into the element factory, the site filling plan and a proposal for a new hall on the site. Methods used included a needs assessment, project planning, conceptual design, as well as modelling and visualization with Archicad and Twinmotion. The work was produced for the client and included layout solutions for further design.

The results produced two layout options for locating Leguan, a final site filling plan, motorsport facility and laser scans and building information model.

The conclusion was that relocating production to Soppeentie is technically feasible, but would require prioritized repairs, detailed cost estimates and further studies of lease and energy solutions before an investment decision. Bringing the final portion of the site into use could be possible and economically viable in terms of the site’s commercial potential. The placement and floor plan drafts for the recreational hall were created within the constraints of the Soppeentie 65 zoning plan.