YL-luokituksen vaikutukset rakennushankkeelle

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia, millaisia hyötyjä ympäristöluokituksen saavuttaminen tuo rakennushankkeelle sekä miten se vaikuttaa rakennusvaiheessa. Kestävä rakentaminen on noussut tärkeäksi osaksi ilmastonmuutoksen hillitsemistä. Tutkimuksen kohteena oli Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän tilaama uudisrakennushanke, jossa Rakennusliike Lapti Oy toimii urakoitsijana. Hankkeelle haetaan kolmen tähden YL-luokitusta. Tutkimuksessa käytettiin menetelminä alan asiantuntijalähteitä, kuten Rakennusteollisuuden ja Rakennustiedon verkkosivustoja, sekä haastateltiin hankkeen kannalta keskeisiä henkilöitä. Tutkimuksessa tarkasteltiin yleisesti käytössä olevia ympäristöluokitusjärjestelmiä, painottuen erityisesti YL-luokitukseen ja hankkeessa tavoiteltaviin pisteisiin. Lisäksi arvioitiin, millaisia hyötyjä hankkeen tilaaja saa ympäristöluokituksen saavuttamisesta sekä miten luokituksen vaatimukset näkyvät rakennusvaiheessa. Opinnäytetyössä havaittiin, että ympäristöluokituksen saaminen on tilaajalle tärkeää niin taloudellisesti kuin vastuullisuuden näkökulmasta. Luokituksen ansiosta tilaaja saa rahoituslaitokselta paremmat lainaehdot, mikä parantaa hankkeen kannattavuutta. Ympäristöluokituksen vaatimusten mukaan rakennettu rakennus on pitkäikäinen ja edullinen ylläpitää. Työnjohtajien vastuulla rakennusvaiheessa on varmistaa, että ympäristöluokituksen vaatimukset toteutuvat suunnitelmien, dokumentoinnin ja seurannan avulla.