Rakennushankkeen luovutusvaihe : julkisessa rakennushankkeessa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia selkeä kooste ja kuvaus rakennushankkeen luovutusvaiheesta. Työssä yhdistettiin alan ohjeisiin sekä kirjallisuuteen perustuva teoriaosuus ja käytännönläheinen toiminnallinen osuus, jossa luovutusvaihetta tarkasteltiin Uotilanrinteen monitoimikeskushankkeen kautta. Toiminnallinen osuus perustui esimerkkihankkeen luovutusvaiheen dokumenttiaineistoon, työmaalla tehtyihin havaintoihin sekä keskusteluihin luovutusvaiheeseen osallistuneiden keskeisten toimijoiden kanssa.

Työssä todettiin, että luovutusvaihe on laaja ja monivaiheinen prosessi, joka sijoittuu rakentamisen ja rakennuksen käyttöönoton väliin. Luovutusvaihe koostuu useista toisiaan tukevista tehtävistä, kuten laadunvarmistuksesta, toimintakokeista, dokumentoinnista, vika- ja puutelistojen hallinnasta sekä viranomais- ja vastaanottotarkastuksista. Luovutusvaiheen onnistuminen edellyttää huolellista ennakkosuunnittelua, selkeitä vastuunjakoja ja toimivaa yhteistyötä hankkeen osapuolten välillä.

Johtopäätöksenä todettiin, että luovutusvaiheeseen panostaminen jo hankkeen aikaisemmissa vaiheissa parantaa rakennuksen laatua, sujuvoittaa luovutusvaihetta ja lisää tilaajan sekä käyttäjien tyytyväisyyttä. Esimerkkihankkeen luovutusvaiheen tarkastelun perusteella luovutusvaiheen keskeisiksi kehityskohteiksi nousivat aikataulutus, ennakkovalmistelu ja yhteistyö. Työn tuloksia voidaan hyödyntää esimerkiksi perehdytysmateriaalina uusille harjoittelijoille tai työnjohtajille.