Asuntojen hintakehityksen visualisointi Helsingin postinumeroalueilla

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää selainpohjainen visualisointisovellus, joka havainnollistaa Helsingin vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä ja toteutuneiden kauppojen määriä mahdollisimman intuitiivisella tavalla. Työn lähtökohtana oli tarve tarkastella asuntomarkkinoiden alueellisia eroja ja ajallisia muutoksia ilman raakadatan käsittelyä tai erillisiä analyysityökaluja.

Opinnäytetyö toteutettiin toiminnallisena kehittämistyönä, jossa rakennettiin Reactilla toteutettu käyttöliittymä ja Flask-pohjainen rajapinta Tilastokeskuksen avoimen datan hakemiseen. Sovellus hakee datan rajapinnasta ja esittää sen kartta- ja aikasarjavisualisointeina. Karttanäkymä havainnollistaa postinumeroalueiden välisiä eroja valittuna vuonna ja aikasarjagraafi mahdollistaa hintakehityksen ja kauppamäärien tarkastelun usean vuoden ajalta. Käyttöliittymän suunnittelussa kiinnitettiin erityistä huomiota tiedon selkeään esittämiseen ja käytettävyyteen.

Sovelluksen käytettävyyttä arvioitiin Jakob Nielsenin heuristiikkojen avulla. Arvioinnin perusteella kartan, aikasarjan ja selitteiden yhdistelmä tukee tiedon tulkintaa ja mahdollistaa alueellisten erojen nopean hahmottamisen. Sovellus toimii sekä työpöytä- että mobiililaitteilla ja tarjoaa käyttäjälle helposti tulkittavan yleiskuvan asuntomarkkinoiden kehityksestä.

Työn tuloksena syntyi toimiva prototyyppi visualisointityökalusta, jota voidaan jatkokehittää esimerkiksi laajentamalla tarkastelua muihin kaupunkeihin tai lisäämällä uusia vertailutoimintoja. Tulokset osoittavat, että avoimen rajapintadatan pohjalta voidaan rakentaa selkeitä ja helposti käytettäviä työkaluja asuntomarkkinoiden kehityksen tarkasteluun.