Käyttö 2023-ympäristöluokituksen hakuprosessi ja luokituksen vaikutukset

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli hakea toimeksiantajan omistamaan olemassa olevaan rakennukseen Rakennustieto Oy:n Käyttö2023 ympäristöluokitus. Toimeksiantajayrityksen strategiana on hakea luokitus kaikkiin yrityksen omistuksessa oleviin rakennuksiin. Luokituksella tavoitellaan saavutettavan mahdollisuus vastata asiakkaiden tarpeisiin ulkopuolisesti varmistetulle ympäristöraportoinnille, kehittää yrityksen tietoisuutta ympäristöasioista ja kykyä vastata ympäristövastuullisuusvelvoitteisiin EU-taksonomian vaatimusten mukaisesti. Lisäksi toimeksiantajan tavoitteena on kasvattaa henkilöstön osaamista, mahdollistaa uuden liiketoiminnan kehittämistä ja luoda siten kasvumahdollisuuksia. Työ käsittelee ympäristöluokitusprosessin eri vaiheet sisältöineen. Luokitusvaihe koostuu esiselvitys-, kehitys-, ja hakemusvaiheesta. Työssä käsitellään luokituksen vaatimuksia ja käytännön toimenpiteitä prosessiin liittyen. Työn tuloksena saatiin arvio luokituksen taloudellisista hyödyistä, luokituksen käyttämisestä apuna kiinteistön ylläpidossa, luokituksen luomista mahdollisuuksista yrityksen markkinoinnin ja arvon kehittämiseksi sekä luokitusarvo. Tulosten perusteella toimeksiantajayritys kehittää edelleen rakennustensa luokitushankkeita ja arvioi pitkällä aikavälillä luokituksen taloudellista kannattavuutta.

The aim of this thesis was to apply for the Rakennustieto Oy’s Käyttö 2023 environmental classification for an existing building owned by by the client of this thesis. The client's strategy is to obtain an environmental classification for all buildings within its portfolio. By achieving the classification, the company aims to meet customer demands for externally verified environmental reporting, enhance corporate environmental awareness, and improve its ability to fulfill environmental responsibility obligations in accordance with the EU Taxonomy requirements. Furthermore, the client seeks to increase personnel expertise, enable the development of new business, and thereby create growth opportunities. The thesis examines the stages of the certification process—preliminary study, development, and application—alongside its practical requirements. The results provide an assessment of the classification's financial benefits, its role in property maintenance, and its impact on marketing, company value, and the final rating. Based on the results, the client organization will further develop its building classification projects and evaluate the long-term financial viability of the certification. By completing this thesis, the author has the opportunity to qualify as an environmental classification consultant.