Arbetsprocessen att hitta nya användningsändamål för en gammal industribyggnad

Abstract

Det är viktigt för vår byggda miljö att kunna ta vara på våra gamla byggnader. Allt flera före detta industribyggnader lämnas tomma då verksamheten flyttar vidare eller rentav läggs ner. Då gäller det att kunna skapa nytt liv i byggnaden enligt någon ny användares önskemål. Examensarbetets syfte är att hitta ett nytt användningsändamål för en övergiven produktionsbyggnad för beställaren metallindustriföretaget Tammet Oy. Detta examensarbete beskriver arbetsprocessen för hur man tar sig an en uppgift av det här slaget. Allt från första kontakten med kunden till överlåtelsen av byggnaden. Examensarbetet tar upp olika användningsändamål som kunde vara lämpade för byggnaden och går igenom för- och nackdelar för dessa. Konstruktionsdelen beskriver olika förändringsåtgärder som kan behöva göras i konstruktionerna för att uppfylla den nya användarens önskemål. Förändringsåtgärder har tagits fram genom olika konstruktionslösningar försedda med principritningar och hållfasthetsberäkningar. Examensarbetet skall kunna fungera som ett exempel på hur man kan gå tillväga då gamla överlåtna byggnader behöver få nytt liv. Främsta källan för arbetet är Rakennustieto Oy.

Rakennetulle ympäristöllemme on tärkeää, että osaamme huolehtia vanhoista rakennuksistamme. Entistä enemmän teollisuusrakennuksistamme hylätään, kun tuotanto muutetaan pois tai jopa lopetetaan. Kun rakennusta hylätään, olisi hyödyllistä, jos osaisimme luoda sinne uutta elämää uuden käyttäjän toiveiden mukaan. Opinnäytetyö perustuu uusien käyttötarkoitusten etsimiseen hylätyn tuotantorakennuksen tilaajalle, metalliteollisuudessa toimivalle Tammet Oy:lle. Tässä opinnäytetyössä käydään läpi työmenetelmä, jonka avulla otetaan hoidettavaksi tämän tyyppisiä tehtäviä, asiakkaan ensinäkemyksestä rakennuksen luovuttamiseen. Opinnäytetyö käsittelee erilaisia rakennukselle soveltuvia käyttötarkoituksia ja käy läpi näiden edut ja haitat. Rakennesuunnitteluosassa käydään läpi mahdollisen uuden käyttäjän erilaisia muutostoimenpidetoivomuksia. Erilaisia rakenneratkaisuja tuodaan esille periaatepiirustuksilla ja lujuuslaskelmilla. Opinnäytetyön tavoitteena on toimia esimerkkinä, miten otetaan hoidettavaksi tämäntyyppinen tehtävä, jossa vanhat hylätyt rakennukset tarvitsevat piristystä. Päälähteenä työssä käytetään Rakennustieto Oy:n materiaaleja.

For the constructed environment´s sake it is important to possess the knowledge of making use of old buildings. More and more former industrial buildings are left empty due to businesses moving or closing their production. In these cases it is significant to be able to create new usage purposes that meet the requests of future users of the buildings. My thesis work has involved finding a new purpose of use for an abandoned production building; the client is the metal manufacturing industry Tammet Oy. I have described the work process of carrying out an assignment of this kind, everything from the first approach with the client to the transfer of the building itself. Different possible purposes of use have been investigated and their pros and cons have been described. The structural part includes different actions of modification regarding the structure that might be necessary in order to please the client. The suggested actions of modifications have been created by different kinds of architectural solutions, supported by technical drawings and strength calculations. The thesis can work as an example of how to revive old buildings and find new purposes of use for them. The main source of the thesis is Rakennustieto Oy.