Fastighetsvärdering : värdering av Kiinteistö Oy Vaasan Rantalinna

Abstract

Detta examensarbete är en fastighetsvärdering som har gjorts åt Oy BUMA team Ab. Examensarbetet beskriver de olika skedena i en fastighetsvärdering. Den allmänna ekonomiska analysen beskriver den ekonomiska situationen i Finland och Europa. Lägesanalysen består av en beskrivning av fastigheten och Vasa. I byggnadsbeskrivningen redogörs byggnadens kondition. Värderingsmetoder beskrivs också för att kunna välja den mest passande metoden. Examensarbetet är menat att kunna fungera som en modell för framtida värderingar.

Tämä opinnäytetyö on kiinteistöarviointi joka on tehty Oy BUMA team AB b:lle. Opinnäytetyö kuvaa kiinteistöarvioinnin eri vaiheet. Yleinen taloudellinen analyysi kertoo Suomen ja Euroopan taloudellisesta tilanteesta. Paikkakohtainen analyysi sisältää kuvauksen kiinteistöstä ja Vaasasta. Rakennuskuvaus kertoo rakennuksen tilasta. Eri arviointimenetelmät käydään myös läpi että voidaan valita sopivin menetelmä. Opinnäytetyöllä on takoitus toimia mallina kiinteistöarvioinnissa.

This Bachelor´s thesis is an appraisal of a property done for Oy BUMA team Ab. The thesis describes the different stages in an property appraisal. The general economic analysis tells about the economical situation in Finland and Europe. The location analysis describes the property and Vaasa. The building description tells us about the status of the building. Different appraisal methods are also explained, so that the most suitable method can be chosen. The thesis is meant to work as an model for future appraisals.