Hirsitalon kuntotarkastu, lämpökamerakuvaus ja korjausehdotukset

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa kuntotarkastus 1800-luvun lopussa rakennettuun hirsirunkoiseen rakennukseen. Rakennukseen oli myöhemmin tehty peruskorjauksia, mutta niiden ajankohdasta ei ollut tarkkaa tietoa. Kuntotarkastus suoritettiin ”Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä” (KH 90-00394) –ohjekortin mukaisesti. Tarkastuksen yhteydessä suoritettiin lämpökuvaus, jonka avulla pyrittiin tutkimaan talotekniikan toimivuutta ja rakenteiden kuntoa.

Rakenteita rikkomattomien tarkastusten lisäksi työssä käydään läpi kyseisen aikakauden hirsirakentamisen tyypillisiä rakenteita ja niiden ongelmakohtia. Kuntotarkastusprosessin kulku esitellään yleisellä tasolla. Lisäksi käydään läpi lämpökuvauksen perusteita ja sen yleisempiä virheitä. Tarkastukset tehtiin talvella 2015.

Opinnäytetyön yhteydessä rakennuksesta laadittiin kuntotarkastusraportti. Raportista ilmenee rakennuksen tarkastushetken kunto ja korjaustarpeet. Lämpökuvauksen yhteydessä havaitut puutteet on esitetty tässä työssä. Näiden havaintojen perusteella omistaja voi suunnitella tulevia korjaustoimenpiteitä ja saattaa kuntoon rakennuksessa havaittuja puutteita.

The purpose of this bachelor ́s thesis was to make a condition inspection in an old log house. The house was built in the end of 1800s. There is not an exact time when the house has been completed and when there have been renovations. KH 90-00394 ”Condition inspection during the housing trade” was used as the main source when the condition inspection was carried out. The structures and the house technique were investigated using a thermal camera during the inspection.

The thesis also discusses the most typical log structures and their problems in the era when the house was built. The process of the inspection and thermal imaging are introduced at the general level. The inspections was carried out in winter of 2015.

The need for repair and information on the condition of the house during the inspection can be found in the condition inspection report made for this study. This thesis also includes shortcomings that were found during the thermal camera imaging. Incoming repair needs can be planned and with these observations the owner can now begin the repairs of the discovered shortcomings. Keywords/