Kovien pintojen puhtaanapito piha-alueilla

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli saada vastauksia seuraaviin aiheisiin, mitä ylläpidon kovien pintojen puhtaanapidon hankaluudet ovat piha-alueilla ja millä niitä voidaan ennalta ehkäistä ja puhdistaa. Kovilla pinnoilla tarkoitetaan tässä työssä asfaltti-, betoni- ja luonnonkivi- sekä kiviainespintoja.

Tiedonkeruu opinnäytetyöhön tehtiin kyselyllä, joka toteutettiin webropol-ohjelmistolla talven 2015 aikana. Kyselyllä kerättiin tietoa eri puhtaanapitomenetelmien käytöstä, puhdistettavuuden tehosta sekä nopeudesta. Myös graffitien ja töhryjen esiintymispaikkoja sekä puhdistettavuutta selvitettiin. Kysely suunnattiin kiinteistönhuoltoalan yrityksille sekä yksityiselle että julkiselle puolelle. Opinnäytetyön aineistona oli alan kirjallisuus, missä käsiteltiin hoito- ja kunnossapitovaatimuksia pihan ulkoalueiden ylläpidolle. Työn tilaaja on Lännen viherpalvelu, joka on osa Lännen kiinteis-töpalvelu Oy:n konsernia Tampereella.

Kyselyn tulokset kertovat mekaanisen sekä koneellisen puhdistamisen olevan käytetyimmät menetelmät piha-alueiden puhtaanapidossa. Kovia pintoja ei käsitellä erityisillä suoja-aineilla vaan kemiallisen torjunta-aineen vaikutusta käytetään hyväksi. Graffiteja sekä töhryjä esiintyy rakennusten seinillä ja niiden poistamiseen käytetään ulkopuolista urakoitsijaa.

Tulevaisuudessa tulee kiinnittää huomiota kemiallisten rikkakasvien torjunta-aineiden vähentämiseen ja ottaa tilalle ympäristöystävällisimpiä aineita sekä uusia tehokkaita työtapoja. Tehokkaaseen työjälkeen vaaditaan useamman menetelmän käyttämistä. Hyvä suunnitelma, ammattitaitoinen rakentaminen ja säännöllinen ylläpito pitävät piha-alueet hyvässä kunnossa ja rikkakasvittomana.

The purpose of this thesis was to search for answers regarding hard surface cleaning and maintenance problems in yards, i.e. how to prevent them and to clean them. Hard surfaces which are discussed in the thesis are asphalt, gravel, natural stone pavement and stone ash surfaces.

The data was collected by an internet questionnaire, Webropol software, during the winter of 2015. The data had information regarding different cleaning maintenances, power and speeds. It explored where the graffitis and smudges are being visible. The questionnaire was directed to property maintenance companies, both public and private. Materials used in this thesis were collected from professional literature for maintenance and care requirements for yards. The commissioner of this thesis was Lännen Kiinteistöpalvelu Oy/Lännen viherpalvelu from Tampere.

The result of the survey indicate that the manual method and the mechanical working method are most popular cleaning methods in cleaning yards. Hard surfaces are not treated with any special protective compounds because the effect of chemical control substances is utilized. The graffitis and smudges are seen on the walls of the buildings. Usually an outside contractor cleans those.

In the future, the attention has to be paid on reducing chemical control substances and instead use environmentally friendly methods to clean yards more effectively. Various methods are needed in order to get good cleaning results. A good plan, professional construction and regular maintenance is the key to have a clean yard.