Porin vapaapalokunnan LVI-tekniikan kuntoarvio ja PTS-ehdotus

Abstract

Opinnäytetyö on LVI-järjestelmien kuntoarvio osasta Itäpuisto 13:ssa sijaitsevan Porin vapaapalokunnan (VPK) rakennuksia. Kuntoarviosta rajattiin pois vanha palokunnan talo eli Punainen Kukko.

Työn tavoitteita ja taustatietoja antoi VPK:n hallituksen jäsenen Joonas Kekin 28.1.2015 tekemä muistio. Aloituskatselmukseen kiinteistössä 11.2.2015 osallistui Kekin lisäksi työn ohjaaja.

Kuntoarvion tarkoituksena oli selvittää rakennuksen LVI-järjestelmien tämänhetkinen kunto. Arvio perustuu toisaalta järjestelmien ikään, niiden tekniseen käyttöikään, huoltohistoriaan sekä silmämääräisiin havaintoihin laitteiden kunnosta.

Kuntoarviossa otetaan kantaa tarvittavien korjaustöiden laajuuteen tarvittavien kunnostustöiden ajoittamiseen kiinteistönpidon kannalta oikea-aikaisesti.

Alustava PTS-ehdotus koskee vain majatalon LVI-tekniikoita. Korjausinvestoinnit on arvioitu NCC:n korjauskalenterilla ja ajoitettu vuosille 2016 - 2017. Investointien suuruus tarkentuu teettämällä kuntoarviota yksityiskohtaisempia kuntotutkimuksia ja suunnitelmia korjaustöiden yksityiskohdista.

This thesis consists of the HVAC systems condition evaluation of Pori volunteer fire department (VFD), located in Itäpuisto 13. The condition evaluation includes only the lodge building of Pori VFD, thus the old fire department building, Punainen Kukko, will be excluded from the evaluation.

The purpose and groundwork for this thesis was provided from memo written by Joonas Kekki, board member of Pori VFD (date 28.01.2015) and a pre-meeting that took place on the property location with Kekki and supervisor Heinola (date 11.2.2015).

The purpose for this condition evaluation was to assess the current state of the HVAC systems. The evaluation is being based on the actual age, service age and maintenance history as well as on the empirical observations of the current state of the HVAC systems.

In this condition evaluation the suggestions include both the extent and timing of the necessary repair from the property management perspective.

The initial long-term plan includes solely the HVAC engineering of the lodge. The estimates of the required repair investments were carried out using NCC software and are being scheduled for 2016-2017. The required investment will ascertain as more detailed condition analysis and plans for the actual implementation will be done.