Kiinteistömassan arviointimalli

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää kiinteistöjen hallintaa koskeva malli. Työn tilaajana oli Suomen Euromaster Oy, jonka tarkoituksena oli saada yhtenäinen tarkastelumalli toimipisteidensä kiinteistöjen hallintaa varten. Työ toteutettiin projektityönä, jossa toiminnan lähtökohtana oli yrityksen määrittelemät tarpeet. Työn suorittaminen sisälsi arviointimallin kehittämisen, pilottikohteina olevien kiinteistöjen tarkastamisen ja kohdetietojen keräämisen ja keskittämisen luotuun malliin. Työn tuotoksena syntyi kiinteistöjen arviointimalli, joka muodostui sähköisesti taulukkoon keskitetyistä kiinteistötiedoista. Kiinteistötiedot sisälsivät perustietoja rakennuksista sekä kuntoarvioiden tuloksia. Luodun kiinteistöjen arviointimallin tarkoitus on jatkossa parantaa yrityksen toimipisteiden tarkastelua ja muutosten suunnittelua. Pilottikohteiden avulla luodun mallin on tarkoitus toimia yrityksen muiden toimipisteiden tarkastelun ohjeistuksena.

The purpose of this Bachelor's thesis was to develop a model pertaining the management of real estates. The project was commissioned by Finland's Euromaster Ltd, who wanted to have a consistent reviewing model for the management of their properties. The thesis was carried out as a project work, where company's specified needs were the starting points. The performance of the work included developing of the evaluation method, evaluating the condition of the pilot targets, collecting information about the pilot targets and centralizing all the information to the created model. The result of the thesis was the evaluation model of the real estates. The model consisted of electronic information about the property, centralized to a sheet of spreadsheet program. The property information comprised basic facts about the buildings and the results of the condition evaluation. The purpose of the evaluation model is to improve the reviewing of the company's properties and alteration planning in future. The model created through the pilot targets is meant to operate as an example to the reviewing of the company's other agencies.