Rakennusyrityksen urakkalaskennan kehittäminen

Abstract

Tiivistelmä Työn tilaajana toimi rakennusyritys RPP Rakennus Oy. Opinnäytetyön aiheena oli urakka-laskennan kehittäminen. Tavoitteena oli löytää rakennusyrityksen tarjoustoimintaan tuo-tantokykyä vastaavat työ- ja materiaalikustannukset. Näitä saatuja kustannuksia voitaisiin jatkossa käyttää apuna yrityksen tarjouslaskennassa. Päivitettyjen kustannuksien toivo-taan parantavan yrityksen mahdollisuuksia hankkia jatkossakin yritykselle mahdollisim-man kannattavia rakennushankkeita. Opinnäytetyön toteutuksessa kohteena toimi omakotitalotyömaa. Työssä kerättiin oma-kotitalon rakentamisen käytetyistä työvaiheista niihin käytetyt työ- ja materiaalikustan-nukset. Kustannukset koottiin yhteen taulukoiksi, joissa niitä vertailtiin tarjousvaiheen kustannuksiin. Työn lopputuloksena rakennusyrityksen käyttöön syntyi Excel-taulukoita, joista selviävät omakotitalon rakentamiseen käytettyjen työvaiheiden työ- ja materiaalikustannukset. Taulukoista näkee myös, miten kustannukset ovat jakautuneet ja missä tarjousvaiheen kustannukset ylittyivät ja missä kustannukset jäivät alle tarjousvaiheessa laskettujen. Materiaalikustannukset pysyivät pääosin hyvin tavoitekustannuksissa, mutta työkustan-nuksissa oli tarjouslaskentaan nähden hajontaa molempiin suuntiin.

Abstract The aim of this thesis was to enhance construction company’s contract calculation. Particularly, the purpose was to find such material and working costs which could be later used in company´s offer calculation. Costs calculated in this thesis shall improve the company’s ability to acquire more cost-effective construction projects in the future. This thesis was assigned by construction company RPP Rakennus Oy. This thesis was carried out within the construction project of a detached house. Material and working costs were examined on site and compared to the costs in the offer calculation. As a result of this thesis, the company now has Excel calculation tables, which contain specific material and working costs within the construction project of a detached house. The tables clearly show, how costs are divided and where actual costs were different compared to the offer calculation. As the tables indicate the material costs remained within the ideal range, while costs of working had more dispersion.