Betonijulkisivun kuntotutkimus

Abstract

Tämän työn tavoitteena oli tuottaa Runosmäen Lämpö Oy:n tilaama kuntotutkimus As.oy Riutojasta. Kuntotutkimuksen tulosten perusteella talonyhtiö tekee päätöksiä julkisivun korjausajankohdasta ja korjaustavoista. Taloyhtiöön kuuluu 14 taloa, joista seitsemästä otettiin näytteitä. Talot ovat rakenteeltaan samankaltaisia sandwich-elementtitaloja.

Työ aloitettiin kirjallisuustutkimuksella, jossa perehdyttiin betonijulkisivujenvauriomekanismeihin, kuntotutkimusmenetelmiin ja korjaustapoihin. Kohteen lämpökamerakuvaus ja silmämääräinen tarkastelu suoritettiin vuoden 2015 helmikuussa. Silmämääräisten havaintojen pohjalta valittiin parhaiten koko talonyhtiötä kuvaavat talot, ja itse näytteidenotto tapahtui nostokorista käsin vuoden 2015 huhtikuussa.

Erityisesti rakennusten ruutuelementeissä havaittiin olevan ongelmia. Vähäisestä näytteiden määrästä johtuen kaikkien rakenneosien kuntoa ei voida vielä tarkkaan määrittää, ja tutkimukset tulevatkin jatkumaan myöhemmin kesällä.

The aim of the thesis was to make a condition investigation of a concrete facade of an old housing cooperative, named as As.oy Riutoja. With results of the investigations, ordered by Runosmäen Lämpö Oy, the housing cooperative will make the decisions of the refurbishment methods and the time scheduling. The housing cooperative Riutoja consist of 14 buildings and the investigation samples were taken from seven of them. The houses are structurally similar and built with sandwich-elements.

At first, a theoretical study of different damaging mechanisms of concrete facades, condition investigation methods and refurbishment procedures was made. Thermal imaging and visual inspections were done in February 2015. The investigation samples taken from the houses, were selected on the visual basis representing the whole housing cooperative. Samples were taken with the help of a crane in April 2015.

Especially non-bearing exterior panels of the buildings are in poor condition. The condition of all structures cannot be determined accurately due to the limited number of samples and the investigation procedure needs to be continued later this summer.