LAHDEN KAUPUNGIN TONTTIJAKOPROSESSIN TUTKIMINEN JA KEHITTÄMINEN

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia tonttijakoa ja Lahden kaupungin tonttijakoprosessin toimivuutta sekä kehittää prosessia uudelle yhdistyvälle Lahti-Nastola liitoskunnalle hyödynnettäväksi. Olen tehnyt opinnäytetyötäni varten fyysisesti tonttijaon nykyisen prosessin mukaisesti sekä perehtynyt pro-sessiin olemassa olevien dokumenttien pohjalta. Olen pyrkinyt havainnoimaan oman työni kautta, mikä nykyisessä prosessissa on toimivaa ja mikä vaatii pa-rannusta.

Tonttijakoprosessin tutkimisen välineinä käytettiin nykyisen viranhaltijan haas-tattelua, tonttijakoprosessin fyysistä toteuttamista sekä samassa tilanteessa olleille kaupungeille tehtyä nettikyselyä.

Opinnäytetyön tavoitteena on tutkia ja selkeyttää tonttijakoprosessia Lahti-Nastola liitoskunnan kiinteistönmuodostukselle hyödynnettäväksi.

Tonttijaon tekemisestä ja lainsäädännöstä laadittiin yksityiskohtainen erittely, jonka perusteella nykyiset ja tulevat tonttijaon laatijat voivat tehdä itselle sopi-van toimintamallin. Tonttijakoa laadittaessa tulee ottaa huomioon lakien ja ase-tusten ajantasaiset ohjeistukset.

Tämä opinnäytetyö tuo esille nykyisen lainmukaisen tonttijaon joustamatto-muuden. Nähtävillä olo- ja valitusajat vievät pitkän ajan ja tekevät prosessista näin ollen hitaan ja toimimattoman tuntuisen.

Tonttijaon tarpeellisuus nykyisen mallisena täytyy tulevaisuudessa avata laa-jemmalle keskustelulle. Tekevätkö kaavan laatijat ja piirtäjät nykyisillä tietotek-nisillä välineillä ja ohjelmilla riittävän tarkkaa työtä. Asia vaatii lisätutkimuksia.

Avainsanat Tonttijakoprosessi, liitoskunta

The goal of this thesis was to study the plot division process in the city of Lahti and develop this process for the merging municipalities of Lahti and Nastola. An actual plot division was made as a part of this thesis using the current pro-cess and at the same time studied the process with the help of existing docu-mentation. It was observed through actual daily work which parts of the current process are working and which have to be developed.

An interview of the current plot division planner, making an actual plot division and internet questionnaire made for municipalities that were in the same situa-tion were used as tools for the study of the plot division process.

A detailed breakdown of the making of the plot division and legislation that is connected to it was made as part of this thesis so that people making the plot divisions can form a model that personally suits them. One has to take into consideration up to date instructions concerning legislation and decrees when making plot divisions.

This thesis shows the inflexibility of the plot division process made as current legislation demands. The amount of time reserved for the participants to make possible comments or complaints about the plot division is long and makes the whole process seem slow and inefficient.

The need for the plot division process as it is nowadays has to be opened to wider discussion in the future. Is it possible for the planners and their technical assistants to make detail plans so accurate in the planning phase with their current equipment and software that the data of the detail plans can be used to make plot divisions with more efficiency? This requires further studies.

Key words plot division process, merging municipalities