Kaksikerroksisen puurivitaloasunto-osakkeen peruskorjaus- ja modernisointisuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyö käsittää 1950-luvulla rakennetun Selvaag-rivitalohuoneiston peruskorjaus- ja modernisointisuunnitelman tekemisen ja dokumentoinnin. Opinnäytetyön tavoitteena oli laatia korjattavan asuinhuoneiston kustannustehokas ja toteuttamiskelpoinen korjaus- ja modernisointisuunnitelma. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä korjaussuunnitelma asunnossa ilmeneviin korjauskohtiin sekä suunnitelmat asunnon modernisointiin ja tilamuutoksiin. Lähtökohtana opinnäytetyölle oli sekä käyttäjän tarpeet tilamuutoksille että saada hyötykäyttöön asuinneliöitä.

Opinnäytetyö aloitettiin keräämällä tietoa Selvaag-rivitalojen historiasta, sekä taloyhtiössä ja asunnossa aiemmin tehdyistä korjaustoiminpiteistä. Kerätyn tiedon pohjalta saatiin selville, mitä korjaussuunnitelman pitäisi sisältää. Opinnäytetyössä hyödynnettiin Excel-taulukkolaskentaohjelmaa, TCM-aikatauluohjelmaa sekä Room Arranger -sisustussuunnitteluohjelmaa. Kirjallinen tieto saatiin verkkolähteistä, oppilaitoksen opetusmateriaaleista ja opinnäyte-työntekijän työkokemuksesta.

Tuloksena saatiin tilaajalle ajanmukainen korjauskustannusarvio sekä suunnitelma asunnon tämänhetkisistä korjaus-tarpeista. Työ antoi myös käyttäjälle tarpeelliset asumiseen ja tilamuutoksiin liittyvät tiedot.

This thesis covers the design and documentation of a major overhaul and modernisation proposal for a Selvaag-row house built in the 1950’s. The objective of this thesis was to produce a cost-effective and realistic renovation and modernisation plan for the apartment being refurbished. The thesis also intended to provide a renovation plan for any arising needs of repair and plans for modernisation as well as space changes. This thesis was based on the need of the user for space changes and to better utilise the property’s living area.

Work on this thesis was started by gathering information on the history of Selvaag-row houses and of renovations completed in the housing cooperative and in the apartment. Based on the information gathered understanding for what the repair plan should include was established. In making of this thesis Excel spreadsheet calculator, TCM-timetable software and Room Arranger interior design software were used. Background data and literature was gath-ered from online sources, learning resources provided by the school and from the work experience of the author.

As a result of this thesis, the customer received an up-to-date repair cost estimation and a plan for the current repair needs of the apartment. This effort also provided the apartment user with the necessary information on living and space changes