Energiakulutustietojen seuranta ja hyödyntäminen kiinteistön teknisessä ylläpidossa
Mäkelä, Hannu (2016)
Mäkelä, Hannu
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201603143141
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201603143141
Tiivistelmä
Tutkimuksen tavoitteena oli saada selville, millaisia tietoja energiatehokasta kiinteistön ylläpitoa varten tarvitaan sekä millaisia asioita energian-ja vedenkulutuksen seurannassa tulisi ottaa huomioon. Tutkimuksessa pyrittiin selvittämään energian- ja vedenkulutuksen seurannan hyödyntämistä kiinteistön vikakorjauksissa. Lisäksi tutkimuksessa tarkasteltiin,
voidaanko kiinteistön korjauksien PTS suunnittelussa hyödyntää saatua energiadataa sekä voidaanko energian- ja vedenkulutuksen tiedoilla perustella kiinteistön peruskorjauksia.
Tutkimuksessa käytetystä lähdekirjallisuudesta selvitettiin kiinteistöjen energian- ja vedenkulutuksen seurannasta vastaavat tahot, tarvittavat ohjelmistot ja mittaristo, kulutusseurannan prosessia sekä kulutuksien vertailuarvoja. Tutkimuksessa selvitettiin, mitä havaintoja kulutustiedoista on mahdollista tehdä. Tutkimuksessa käytiin esimerkkien avulla lävitse empiirisesti tehtyjä havaintoja erilaisista kulutuspoikkeamista sekä pyrittiin löytämään yleistettäviä syitä kulutuspoikkeamiin. Tutkimuksessa pyrittiin löytämään poikkeamia, jotka
johtuisivat kiinteistön järjestelmän viasta ja joilla voisi perustella kiinteistön laajempaa korjausta.
Tutkimuksella saatiin selville, että energian- ja vedenkulutuksissa havaituilla poikkeamilla voidaan perustella taloteknisten järjestelmien ylläpidolliset pienet korjaukset, säädöt ja huoltotoimet. Kiinteistön peruskorjaukset tulisi tutkimuksen mukaan perustella energian- ja vedenkulutuksen lisäksi myös laajemmin esimerkiksi säästettävillä kustannuksilla. Tutkimuksessa
voitiin päätellä, että kiinteistön mahdollisia peruskorjauksia suunniteltaessa tulisi aina ottaa huomioon energiatehokkuus näkökulma. Ensisijaisesti peruskorjauksien pitkäntähtäimen suunnittelussa vaikuttavat kuitenkin käyttäjien tarpeet, kiinteistön tekninen elinkaari,
turvallisuus ja terveys.
Tutkimuksen jatkona voisi selvittää kiinteistöautomaationjärjestelmän tietojen liittämistä
osaksi energianseurantajärjestelmää. Energianseurantaohjelman ja kiinteistöautomaatiojärjestelmän tuottamilla yhteisillä tiedoilla voisi mahdollisesti tehostaa seurantaa sekä
ennakoiden kiinteistön energiankulutuksia.
voidaanko kiinteistön korjauksien PTS suunnittelussa hyödyntää saatua energiadataa sekä voidaanko energian- ja vedenkulutuksen tiedoilla perustella kiinteistön peruskorjauksia.
Tutkimuksessa käytetystä lähdekirjallisuudesta selvitettiin kiinteistöjen energian- ja vedenkulutuksen seurannasta vastaavat tahot, tarvittavat ohjelmistot ja mittaristo, kulutusseurannan prosessia sekä kulutuksien vertailuarvoja. Tutkimuksessa selvitettiin, mitä havaintoja kulutustiedoista on mahdollista tehdä. Tutkimuksessa käytiin esimerkkien avulla lävitse empiirisesti tehtyjä havaintoja erilaisista kulutuspoikkeamista sekä pyrittiin löytämään yleistettäviä syitä kulutuspoikkeamiin. Tutkimuksessa pyrittiin löytämään poikkeamia, jotka
johtuisivat kiinteistön järjestelmän viasta ja joilla voisi perustella kiinteistön laajempaa korjausta.
Tutkimuksella saatiin selville, että energian- ja vedenkulutuksissa havaituilla poikkeamilla voidaan perustella taloteknisten järjestelmien ylläpidolliset pienet korjaukset, säädöt ja huoltotoimet. Kiinteistön peruskorjaukset tulisi tutkimuksen mukaan perustella energian- ja vedenkulutuksen lisäksi myös laajemmin esimerkiksi säästettävillä kustannuksilla. Tutkimuksessa
voitiin päätellä, että kiinteistön mahdollisia peruskorjauksia suunniteltaessa tulisi aina ottaa huomioon energiatehokkuus näkökulma. Ensisijaisesti peruskorjauksien pitkäntähtäimen suunnittelussa vaikuttavat kuitenkin käyttäjien tarpeet, kiinteistön tekninen elinkaari,
turvallisuus ja terveys.
Tutkimuksen jatkona voisi selvittää kiinteistöautomaationjärjestelmän tietojen liittämistä
osaksi energianseurantajärjestelmää. Energianseurantaohjelman ja kiinteistöautomaatiojärjestelmän tuottamilla yhteisillä tiedoilla voisi mahdollisesti tehostaa seurantaa sekä
ennakoiden kiinteistön energiankulutuksia.