Kapillaaristen kosteusvaurioiden synty ja niiden korjaus asuinhuoneistossa
Sirvio, Tuulia (2016)
Sirvio, Tuulia
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201603163226
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201603163226
Tiivistelmä
Tässä työssä selvitetään kapillaarisen kosteuden aiheuttamia kosteushaittoja asuinhuoneiston tiiliseinissä ja niiden korjausta. Huoneisto on ollut alun perin liikehuoneisto, joka on vuonna 2008 päätetty muuttaa asuinhuoneistoksi.
Maapohjasta nouseva kosteus aiheutti muutostöiden aikana muutoksia alkuperäisiin suunnitelmiin. Vuonna 2009 toteutetut korjausratkaisut eivät toimineet vuonna 2015. Työssä tarkastellaan, miten tilanne korjataan.
Työssä selvitetään erityisesti korjaustyön prosessia, korjaustöiden aikaista yhteydenpitoa osakkaisiin ja hallitukseen sekä taloyhtiön ja osakkaan vastuuta korjauksissa. Korjaustyö aloitettiin kosteusongelmien tutkimisella ja suunnittelulla.
Työssä pohditaan, miten korjaustyö onnistui prosessina ja mitä puutteita ja ongelmia korjaustöiden aikana havaittiin, jotta samaa mallia voidaan käyttää jatkossa vastaavien korjausten läpiviemiseksi. Insinöörityön tekijänä seurasin tilannetta läheltä toimiessani isännöitsijänä ja käytännössä johdin korjausprosessia.
Työ on aloitettu lähtötietojen selvittämisellä syyskuussa 2015, kun kosteusongelmat havaittiin. Korjaustyö saatiin pääosin päätökseen 19.1.2016. Työ onnistui hyvin aikataulullisestaja kustannustehokkaasti. Ongelmia esiintyi puutteellisen dokumentaation, vastuunjaon ja yleisen kosteusongelmien pelon vuoksi.
Maapohjasta nouseva kosteus aiheutti muutostöiden aikana muutoksia alkuperäisiin suunnitelmiin. Vuonna 2009 toteutetut korjausratkaisut eivät toimineet vuonna 2015. Työssä tarkastellaan, miten tilanne korjataan.
Työssä selvitetään erityisesti korjaustyön prosessia, korjaustöiden aikaista yhteydenpitoa osakkaisiin ja hallitukseen sekä taloyhtiön ja osakkaan vastuuta korjauksissa. Korjaustyö aloitettiin kosteusongelmien tutkimisella ja suunnittelulla.
Työssä pohditaan, miten korjaustyö onnistui prosessina ja mitä puutteita ja ongelmia korjaustöiden aikana havaittiin, jotta samaa mallia voidaan käyttää jatkossa vastaavien korjausten läpiviemiseksi. Insinöörityön tekijänä seurasin tilannetta läheltä toimiessani isännöitsijänä ja käytännössä johdin korjausprosessia.
Työ on aloitettu lähtötietojen selvittämisellä syyskuussa 2015, kun kosteusongelmat havaittiin. Korjaustyö saatiin pääosin päätökseen 19.1.2016. Työ onnistui hyvin aikataulullisestaja kustannustehokkaasti. Ongelmia esiintyi puutteellisen dokumentaation, vastuunjaon ja yleisen kosteusongelmien pelon vuoksi.