Hotellikiinteistön linjasaneeraustyön tehostaminen

Abstract

Suurin osa Suomessa rakennetuista kerrostaloista on linjasaneerauksien kannalta tulossa korjausikään, kun 1960–1980-lukujen välissä on tehty noin 55 % Suomen asuinkerrostaloista. 1970- ja 1980-luvuilla rakennettujen talojen linjasaneeraukset ajoittuvatkin pääasiassa 2010- ja 2020-luvuille. Tästä syystä on tärkeää vastata lisääntyvään kysyntään tehokkaammalla tuotannolla.

Tämä insinöörityö tehtiin KVR-Rakennus Oy:lle ja aiheena oli tehostaa hotellikiinteistössä tehtävää sukitustyötä. Tavoitteena oli luoda apukeinoja ja ohjeita tuotannonohjaamiselle sekä löytää keinoja kustannustehokkaampaan rakentamiseen.

Teoriaosuudessa tutkittiin Suomessa tehtävien linjasaneerauksien kysynnän kasvua ja syitä, miksi linjasaneeraukseen ryhdytään. Tutkittiin eri linjasaneerausmenetelmiä ja niiden välisiä eroja. Työmaalla tapahtuvasta toiminnasta esitettiin kysymyksiä työnjohdolle ja vastauksissa selvinneisiin epäkohtiin kiinnitettiin tarkempaa huomiota.

Tuloksena saatiin esitettyä parannusehdotuksia hotellissa tehtävään linjasaneeraukseen. Työssä tehtiin myös valvontavinjetti helpottamaan tuotannon ohjausta ja työmaan seurantaa.

Most of the apartment buildings built in Finland are in need of a pipeline renovation. Approximately 55% of these buildings have been built in years between 1960s and 1980s. Pipeline renovation in houses built in the 1970s and 1980s will take place mainly in the current and following decade. This is the reason there is a need for more efficient ways to do the pipeline renovation.

This thesis was commissioned by KVR-Rakennus Oy and the purpose was to make a hotel pipeline renovation more efficient. Objectives were to create tools for production management and make the renovation more cost-effective.

The theoretical part examined the growth and demand of pipeline renovation in Finland and reasons why they were seen necessary. Also, different techniques to perform pipeline renovations were examined as well as differences between the techniques. Especially CIPP (Cured in place piping system) was considered in more detail as it was the system used in the hotel which was the case study for this thesis. Site managers were asked about activities of the construction site, and based on the interviews improvement suggestions were made

As a result, improvement proposals regarding pipeline renovation for the hotel are presented in this thesis. A monitoring vignette was made for site managers to facilitate monitoring of the construction site and schedules.