Eri julkisivuratkaisujen taloudellinen vertailu kerrostalokohteessa

Abstract

Tämä opinnäytetyö tehtiin Rakennusliike Laptille. Opinnäytetyössä vertailtiin neljän eri julkisivuvaihtoehdon taloudellisia kustannuksia kolmessa erilaisessa kerrostalokohteessa. Tavoitteena oli selvittää kohteittain eri julkisivujen investointi- ja kokonaiskustannukset. Yritys kaipasi kokonaiskuvaa julkisivujen taloudellisten kustannusten muodostumisesta. Työssä tutkittiin, onko puuelementtien takuuaikaisillakustannuksilla taloudellista merkitystä. Minkälaisia aikatauluvaikutuksia ja siitä seuraavia kustannuksia on eri elementtien välillä sekä onko rakennuksen koolla tai monimuotoisuudella vaikutusta eri julkisivuratkaisujen välillä. Tutkimuksen osana olivat haastattelut sekä eri kirjallisuuslähteet. Haastatteluja ja kyselyitä tehtiin pääasiassa yrityksen omalle henkilökunnalle, mutta myös yrityksen yhteistyökumppaneille. Hintatietoja saatiin yrityksen omasta projektipankista mm. vuosisopimuksista. Hankinnan ja laskennan kanssa käytiin läpi toteutuneita hintoja, tarjouspyyntöjen keskiarvoja sekä laskennassa käytettäviä yksikköhintoja. Kun aikataulu- ja takuutyökustannukset huomioidaan julkisivun kokonaiskustannuksissa, on kaikissa kohteissa samat julkisivuvaihtoehdot edullisimmasta kalleimpaan. Julkisivujen tulokset muodostuvat erilaisiksi investointi- ja kokonaiskustannusten välillä. Aikataulukustannuksilla on vaikutusta tuloksiin. Tutkimuksessa havaittiin myös että sekarakenteissa, joissa on kahta erilaista rakennetyyppiä, on niiden neliömäärien välisellä suhteella vaikutusta kustannustehokkuuteen. Tulosten tarkastelussa on muistettava kriittisyys. Aikataulukustannuksilla on sitä suurempi vaikutus kokonaiskustannuksiin, mitä pidempi rakennusaika on, ja mitä isommat ovat työmaan käyttökustannukset. Tästä syystä on hyvä tutkia myös investointikustannuksia ja miettiä kohdekohtaisesti, mikä on aikatauluvaikutus juuri kyseisessä kohteessa.