Jyrkän vesikaton ja yläpohjan kuntoarvio

Abstract

Suomessa talot ikääntyvät ja samalla rakennusten vesikate- ja yläpohjavauriot lisääntyvät. Vesikaton- ja yläpohjan lisääntyneet ohjeet sekä määräykset kasvattavat korjausrakentamisen vaatimustasoa. Laadukkaan korjausrakentamisen edellytyksenä on, että kaikki rakentamisessa mukana olevat henkilöt ovat tietoi-sia näistä ohjeista ja määräyksistä.

Opinnäytetyön tavoitteena oli kerätä vesikaton ja yläpohjan kuntoarvion tekemisestä perustietoa, jonka avulla kuntokartoituksen tekijä pystyy tekemään oikeita havaintoja vaurioista ja ymmärtää niiden vaikutuksen kokonaisuuteen. Yleensä ihmiset arvioivat kattoremontin ajankohtaa pelkästään katemateriaalin käyttöiän perusteella. Ongelmia kuitenkin harvoin aiheuttaa pelkästään katemateriaalin vanheneminen, vaan yleensä vaurion aiheuttajat ovat puutteellinen tuuletus ja rakennusvirheet yläpohjan rakenteissa. Opintotyössä pyrittiin keräämään tietoa auttamaan myyntiedustajaa selvittämään kaikki vaurion aiheuttajat ja se, mitä korjauksia pitää tehdä kattoremontin yhteydessä.

Opinnäytetyön alussa perehdyttiin Kattoliiton, Rakennusinsinööriliiton ja Rakennussäätiön kirjallisuuteen. Koska alan kirjallisuudessa käsitellään pääsääntöisesti uudisrakentamista eikä ohjeita siksi välttämättä pystytä soveltamaan suoraan korjausrakentamiseen, opinnäytetyössä käytettiin apuna käytännöstä saatua kokemusta ja ammattitaitoa. Opinnäytetyöhön koottiin keskeisimmät vesikaton ja yläpohjan ongelmat sekä niistä aiheutuvat vauriot. Lisäksi esiteltiin tärkeimmät ohjeet ja määräykset, jotka ohjaavat kattoremontin tekijää laadukkaaseen lopputulokseen.

Opinnäytetyön tuotoksena syntyi työn tilaajan, konesaumattuja peltikattoja valmistavan Vaskisepät Oy:n, käyttöön tarkoitettu tarkastuslista ja ohjeistus myyntiedustajan kouluttamiseen. Näiden tietojen avulla kattoremontin myyntiedustaja pystyy havainnoimaan kaikki vaurion aiheuttajat ja päättelemään, mitä korjauksia kattoremontin yhteydessä pitää tehdä.

Houses in Finland are aging with rapid speed and different forms of damages appear in their roofs and in insulation area. Governmental regulations and rules are becoming stricter as the years go by and this demands even more companies doing roof repairing.

The goal of thesis was to collect enough basic information about inspecting roofs and their insulation area so that the inspector can learn required skills and knowledge to perceive the possible damages in roofs and understand how they affect the house as a whole. Usually people repair their roofs based on the given estimated lifetime of their roofing type, but the problems are not often caused by old roofing material itself. Instead how well the air flowing in and out from insulation space and, or how well the insulation space is constructed, are far more superior reasons for damage in roofs.

The thesis was originally based on literature such as from construction union, roofing union and construction or civil engineering books, but all of these topics only literature on newly constructed buildings not on renovating, so the presented literature could not be directly applied on thesis. Practical experience and knowledge from this field applied in making of thesis. Thesis captured all the essential issues and problems that roof and insulation area can have and what they cause to the house itself. Important guidelines were presented as well in other to guide installer of the roof.

Thesis produced a checklist and guidelines for Vaskisepät Ltd. to teach new sales representative to recognize all the possible damages in any given roofing type and to design an optimal way to repair the roof. Vaskisepät Ltd. manufactures and installs machine seamed roofs.