Maisemarakenteeseen perustuva maankäyttöselvitys - esimerkkinä Vaasan Yttersundom

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia ja kehittää maisemarakenteeseen perustuvan maankäyttöselvityksen käyttöä maankäytön suunnittelun välineenä. Maankäyttöselvitystä käytettiin suunnittelutarveratkaisujen arvioinnissa ja käsittelyssä sekä asemakaavoitukseen tarvittavan pohjatiedon hankinnassa.

Työssä laadittiin maankäyttöselvitys Vaasan Yttersundomiin. Maankäyttöselvityksessä käytettiin maisemarakenneanalyysiä maiseman perusrungon ja sen erityispiirteiden selvittämiseksi. Tulosten perusteella laadittiin maankäyttöehdotus, johon sisältyvät luonnokset viheraluejärjestelmästä, maisemarakenteen vahvistamisesta sekä täydennys- ja uudisrakentamisesta.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin esimerkki maisemarakenteeseen perustuvasta maankäytön kehityslinjasta Yttersundomissa. Lisäksi selvitettiin alueen täydennys- ja uudisrakentamisen potentiaali sekä periaatteet ylijäämämaiden sijoittamisesta ja hulevesien luonnonmukaisesta käsittelystä viheralueilla.

Tämän työn tuloksia käytettiin alueen asemakaavoituksen pohjatietona. Vastaavia selvityksiä tullaan jatkossa laatimaan Vaasan yleiskaavassa osoitetuille asemakaavoittamattomille asuntoalueille. Selvityksissä karttuvan maisemarakenneaineiston tallentamiseksi maankäytön suunnittelun tarpeisiin tullaan kehittämään päivitettävä tietokanta.

The aim of this thesis was to examine and develop a land use report based on landscape structure as a method suitable for land use planning. The land use survey was used in exceptional permit evaluating and handling and also obtaining the basic information for town planning.

The municipality of Yttersundom, located in the city of Vaasa in western Finland, was selected as a sample for practical application of the land use report. Landscape structure analysis was used in mapping the basic elements, different functional zones and special characteristics of the landscape in Yttersundom. A land use proposal was created using the knowledge about Yttersundom landscape acquired with landscape structure analysis. The proposal covered preliminary drafts of new and complementary construction, including green area system and strengthening of the landscape structure with waste land deposit and ecological storm water treatment in green areas.

As a result, the landscape structure of Yttersundom was mapped and by exploiting the acquired knowledge, a proposal of future land use development was drawn up. In addition, the potential of new and complementary construction in Yttersundom was evaluated. The method of land use report developed in this thesis will be used and developed further in the city planning unit of the City of Vaasa. For maximum exploitation of the landscape structure knowledge in land use planning a suitable database will be developed.