Opinnäytetyön nimi: Rivitalon piha-alueen kunnostaminen; Kiinteistö Oy Limingan Limmintalot

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantajana on Kiinteistö Oy Limingan Limmintalot, jonka piha-alueella olevasta leikkipaikasta toivottiin suunniteltavan nykyaikainen, viihtyisä ja helppohoitoinen. Taloyhtiön kaksi asuinrakennusta on rakennettu 1970-luvulla. Piha-alueelle on laadittu perusparannussuunnitelma vuonna 1998, ja se on toteutettu vuonna 2000. Piha-alueen kasvillisuus ja leikkipaikka on ollut pääosin hoitamatonta yli kymmenen vuotta, jonka vuoksi piha-aluetta haluttiin kunnostaa. Nykyisellään leikkipaikka ja muu piha-alue eivät enää palvele asukkaita heidän toivomallaan tavalla.

Kiinteistö Oy Limingan Limmintalot -asukkaat otettiin mukaan suunnitteluun asukaskyselyn avulla. Paikan päällä tehdyillä maastokäynneillä saatiin lisätietoa kasvillisuuden nykykunnosta sekä leikkipaikan rakenteiden uudistamistarpeesta. Lisätietoa piha-alueesta saatiin taloyhtiön isännöitsijältä.

Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda leikkipaikasta helppohoitoinen ja kestävä viihtyisyydestä tinkimättä. Leikkipaikalle haluttiin niin kukkivia kasveja, kuin myös hyötykäyttöön sopivaa kasvillisuutta sekä kokonaan uudet leikkivälineet. Muusta piha-alueesta oli tavoitteena luoda siisti kokonaisuus, jossa vanhat ja rehevöityneet kasvit saadaan hoidettua ja uudistettua. Lounaan puoleisen piha-alueen jalkapallokenttään tarvittiin uudistusta, jotta nykyiset palloiluleikit vaarallisella parkkipaikalla saataisiin siirrettyä sille tarkoitettuun turvalliseen paikkaan.

Lopputuloksena Kiinteistö Oy Limingan Limmintalot -piha-alueelle laadittiin yleissuunnitelmatasoinen kunnostussuunnitelma. Tarkemman suunnittelun kohteena oli leikkipaikka, josta laadittiin tarkennettu yleissuunnitelma. Lisäksi muulle piha-alueelle esiteltiin muun muassa kasvillisuuden kunnostustoimenpiteitä. Ennen yleissuunnitelman laatimista piha-alueesta tehtiin nykytilakartta, johon aineistoa saatiin maastokäynneillä sekä vuonna 2000 toteutetusta perusparannussuunnitelmasta.

The client of the thesis is the real estate company Limingan Limmintalot ltd. The company wanted its playground to be modern, homey and manageable. The company’s two apartment buildings were built in 1970’s. A renovation plan was compiled for the yard in 1998 and it was executed in 2000. The yard’s vegetation and the playsite have not been managed for over a decade, making it essential for them to be renewed. In its current state the yard and the playsite do not serve the inhabitants.

The inhabitants of the real estate company were involved in the process by means of a questionnaire. Visitation to the location gave information about the current state of the vegetation and the need to renew the structures of the playsite equipment. Further information was given by the manager.

The purpose of the thesis was to turn the whole yard into a clean entity and to create a manageable and durable playsite without compromising hominess. Blooming flowers as well as useful plants were wanted for the playground in addition to the completely new playsite equipment. The southwest football field needed to renewed to ensure the relocation of the currently dangerous ballgames in the parking lot to the much safer field.

As a result, a general restoration plan was compiled for the company’s yard. A more detailed plan was compiled for the playsite. Additional suggestions for restoration were also presented. Prior to the planning a current state map was compiled for which the data was acquired during the visitation and from the previous renovation plan.