Rintamamiestalon kuntoarvio ja energiatehokkuuden parantaminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on antaa ohjeita rintamamiestalon ostoon tai remontoinnin suunnitteluun. Työssä perehdytetään lukija ennen kunnostamista tai ostoa suoritettavaan kuntoarviointiin ja sen toteuttamiseen sekä erilaisen korjaustapojen valintaan, joilla vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen ja lämmöneristävyyteen. Opinnäytetyössä käytetään esimerkkikohteena Lapualla sijaitsevaa kiinteistöä, johon suoritetaan kuntoarvio ja siitä laaditaan tilaajalle raportti, jossa selvitetään rakennuksen kunto ja käyttöarvo. Aineistona käytetään lukuisia eri internetlähteitä mahdollisimman tuoreen tiedon saamiseksi. Työssä käydään läpi rintamamiestalon historiaa, tyypillisimpiä rakenteita ja niiden ongelmia. Lisäksi kuntoarvion ja -tutkimuksen vaiheet selvitetään perusteellisesti. Lopussa käydään kohtakohdalta läpi rakenteet, ja miten niitä tulisi parantaa tai huoltaa, jotta rakenteesta saadaan toimiva. Opinnäytetyössä käytettävän esimerkkikohteen arviointi paljasti, että rakenteessa on lukuisia ongelmakohtia, jotka vaativat lisätutkimuksia. Kuntoarvio täydentää aikaisemmin tehtyä arviota rakenteesta ja tilaaja on todella tyytyväinen satuihin tuloksiin, joiden pohjalta rakennukselle suoritettavia jatkotoimenpiteitä lähdetään arvioimaan.

The purpose of this thesis was to provide guidance for the purchase or renovation planning of the veteran house. The thesis makes the client familiar with condition assessment which is made before buying or renovating an apartment. The client is advised to make a decision between repairing methods that affects energy efficiency or the thermal insulation of the house. The example property in this thesis is located in Lapua. Based on the condition assessment of the house a report was made, showing condition and value in use. Information was obtained from many different internet sources in order to provide most recent knowledge and legislation. The thesis goes through the history of the veteran houses, the most typical structures and their common problems. The thesis also considers the steps of condition assessment and survey. Finally, the thesis goes through all constituents and their reparation or maintenance to ensure the best functionality for the structure. The example property has many different problems and risks in structures that need more research. This condition assessment complements a previously made assessment and made the client very satisfied with the results. The report provides important knowledge for planning further action.