Leirikeskusten käyttöasteet ja kannattavuus : Case: Vaasan seurakuntayhtymä
Päällysaho, Elias (2016)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605239284
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605239284
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Vaasan seurakuntayhtymän leirikeskusten käyttöasteita ja kannattavuutta. Vaasan seurakuntayhtymällä on runsaasti kiinteistöomaisuutta. Käyttö- ja ylläpitokustannukset ovat kasvussa ja samanaikaisesti verotulot ovat pienentyneet. Tämä pakottaa seurakuntayhtymää pohtimaan kiinteistöjen käytön tehostamista. Vaasan seurakuntayhtymässä on suoritettu kiinteistöjen käyttöastemittauksia, mutta leirikeskukset on jätetty tämän selvityksen ulkopuolelle. Myöskään leirikeskusten kannattavuuteen vaikuttavia tekijöitä ja kehittymisnäkymiä ei ole aiemmin tutkittu. Työn teoreettinen osuus keskittyy seurakuntayhtymän tulo- ja menorakenteeseen sekä seurakuntaliitoksen tuomaan uudistumisen tarpeeseen. Tämän lisäksi teoriassa käsitellään kustannuslaskentaa ja kannattavuutta sekä näihin liittyviä termejä ja malleja. Empiirinen osuus keskittyy kohdeorganisaation leirikeskusten viimeisen viiden vuoden käyttöasteisiin, toimintatuottojen ja -menojen kehittymiseen sekä kannattavuuden tutkintaan. Tutkimusmenetelmänä on käytetty tapaustutkimusta, jossa on sovellettu sekä kvantitatiivista että kvalitatiivista menettelyä. Aineistona on käytetty muun muassa Vaasan seurakuntayhtymän tilinpäätöstietoja, kiinteistöstrategiaa, lakeja, tieteellisiä lähteitä, alan kirjallisuutta, leirikeskusten toteumavertailuja sekä varauskalentereita. Tutkimuksessa ilmeni, että leirikeskusten kuukausittaiset käyttöastevaihtelut ovat olleet suuria. Alku- ja loppuvuodesta käyttö on ollut vähäistä ja kesäisin käyttöastetavoitteet on ylitetty selkeästi. Tutkimuksessa selvisi myös, että toimintamenot ylittävät selkeästi toiminnasta saadut tuotot. Leirikeskukset ovat siis tappiollisia. Tutkimuksesta saatujen tulosten perusteella kannattavuuteen vaikuttavat kävijä-määrä, asiakaskunta, hinnoittelu sekä käyttöaste.