Kiinteistöosakeyhtiön rakennusautomaatiosaneeraus

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli saneerata kohteen kiinteistöosakeyhtiö Beckerintie 7 vanhat analogiset säätölaitteet ja liittää ohjattavat prosessit yhteen automaatiojärjestelmään. Samalla uusittiin kiinteistön lämmönvaihdinyksikkö. Tämän avulla voidaan parantaa kiinteistön ohjattavuutta normaali- ja vikatilanteessa sekä parantaa kiinteistön energiatehokkuutta. Kulutustietojen raportointi kiinteistöyhtiölle sekä isännöitsijälle tulee myös mahdolliseksi. Laitos sisältää myös prosessoriin integroidun yhdistetyn käyttöliittymän, joka on web-yhteensopiva. Käyttöliittymää voidaan operoida etänä sekä tietokoneella että mobiililaitteella. GSM–modeemi on mahdollista konfiguroida lähettämään tekstiviestejä hälytyksien generoituessa.

Tässä työssä hyödynnettiin Beckhoffin automaatiojärjestelmää, josta tehtiin integroinnit Indusoft Light -valvomoalustaan. Osa automaatiojärjestelmän IO pisteistä kytkettiin prosessoriin ModBus–väylätekniikkaa hyödyntämällä. Työssä perehdyttiin muun muassa Beckhoff–järjestelmän työkaluihin ja Indusoft Web Studion keveään valvomoalustaan. Myös säätöjärjestelmän muuttujien vieminen Indusoftin valvomoalustaan sekä miten ModBus–tiedonsiirto konfiguroidaan Beckhoff automaatiojärjestelmässä.

Tämän projektin lopputuloksena saatiin tehokkaasti toimiva järjestelmä, jota voidaan valvoa ja operoida paremmin. Toisaalta tämä järjestelmä tulee vielä muuttumaan jatkossa, koska järjestelmään lisätään tiedonkeruuta varten SQL palvelin. Tämä laitteisto tulee myös osittain toimimaan omassa hienoisessa testauskäytössä ohjelmien ja toimintojen kehitystä varten.

The purpose of this study was to redevelop the old analogue control equipment and control devices at real estate Beckerintie 7. Another objective was to join the controlled processes into one automation system. The heat exchanger of the real estate was also renewed.

By these means, the controllability of the property was improved in both normal and fault conditions. The property’s energy efficiency was also improved. In addition, it will be possible to report consumption data to both the real estate company and the manager. The facility includes a combined user interface, which is integrated into the processor. The web-compatible user interface can be operated remotely by computer or by a mobile device. A GSM modem can be configured to send SMS messages when alarms are generated.

The Beckhoff automation system was utilized in the study. It was integrated with the Indusoft Light supervisory platform. Part of the automation system’s IO-points were connected to the processor using ModBus bus technology. Among other things, the Indusoft Web Studio light supervisory platform was studied, along with the tools of the Beckhoff system. Also the export of the control system variables into the Indusoft supervisory platform was studied, as well as how the Modbus communication is configured in the Beckhoff automation system.

The end result of the project is an efficient system that can be monitored and operated better. The system will, on the other hand, change further in the future, because an SQL server for the collection of data will be added to the system. The equipment will also be used to some extent for testing purposes when developing programs and functions.