Asuntokohtaisen ja keskitetyn ilmanvaihdon kustannusvertailu asuinkerrostalokohteessa

Abstract

Insinöörityössä vertaillaan asuntokohtaisen ja keskitetyn ilmanvaihtojärjestelmän kustannuksia. Kustannukset on jaettu investointi-, käyttö- ja huoltokustannuksiin. Vertailtavana kohteena toimi 37 asuntoa sisältävä asuinkerrostalo Helsingissä. Rakennuksesta saatiin käyttöön arkkitehtipohjat, joihin mallinnettiin MagiCAD:lla ilmanvaihtokanavistot laitteineen, kummankin eri ratkaisun edellyttämillä tavoilla. Insinöörityö tehtiin rakennusliike Fira Oy:lle.

Vertailtavia järjestelmäratkaisuja tutkittiin mahdollisimman samat laatutasot täyttävinä. Keskitettyyn ilmanvaihtojärjestelmään suunniteltiin näin ollen myös ilmamääräsäätimet, jotta järjestelmä vastasi säätömahdollisuuksiltaan asuntokohtaista ilmanvaihtojärjestelmää. Järjestelmien suunnittelussa noudatettiin rakennusmääräyskokoelmien sanelemia määräyksiä ilmanvaihtoluokalle S2, ilmamäärien, äänitasojen sekä ilmanlaadun suhteen.

Kustannusvertailun laatimisessa käytettiin apuna alan yrityksiltä saamia tarjouksia: ilmanvaihtolaitteista, lämmönjakokeskuksista sekä huoltotöistä. Ilmanvaihtokoneiden energialaskentoihin saatiin arvot ilmanvaihtokoneiden laitevalmistajilta. Kanaviston materiaali ja asennushinta saatiin MagiCADin määräluetteloa sekä valmistajien hinnastoja apuna käyttäen.

Vertailuissa asuntokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä laskettiin keskitettyä järjestelmää kalliimmaksi kaikilla osa-alueilla. Perustamiskustannuksiltaan asuntokohtainen ratkaisu oli 12 997 € keskitettyä ratkaisua kalliimpi. Tämä johtui suureksi osaksi IV-koneiden investointikustannusten erosta. Käyttö- ja huoltokustannuksien osalta keskitetty ilmanvaihtoratkaisu laskettiin 6 917 € vuodessa asuntokohtaista ratkaisua edullisemmaksi, mikä oli seurausta asuntokohtaisen järjestelmän suuremmista huoltotöistä sekä lämmitysratkaisuiden erosta. Keskitetyssä järjestelmässä ilmanvaihdon lämmitysenergia tuotettiin kaukolämmöllä ja asuntokohtaisessa ratkaisussa sähköllä.

The purpose of this thesis was to compare the costs of two ventilation systems: dwelling-specific mechanical ventilation and central mechanical ventilation in a thirty-seven-apartment building. The costs were divided into investment, operation and maintenance costs. Both system solutions were to fulfill the same quality standards. For the central mechanical ventilation system also airflow management units were planned so that the system corresponded to the dwelling-specific solution as to its adjustment possibilities.

The ventilation ducts and its devices were modeled using MagiCAD, with the help of the general layouts of the buildings and according to the requirements of both solutions. The help of companies in the same field was used when drawing up a comparison of the costs concerning ventilation machines, heat distribution center and maintenance. The manufacturers provided the energy calculus values for the ventilation machines. The ductworks material and the installation price were taken from MagiCAD’s quantity list and the manufacturers’ price catalogue.

The initial expenses of the dwelling-specific system were 12,997 euros higher than those of the central solution, which was mostly due to the difference in the ventilation machine costs. As for the operation and maintenance costs, the central mechanical ventilation system solution was calculated to be 6,917 euros cheaper than the dwelling-specific solution due to its greater maintenance work and the difference of the heating solutions. The results of this thesis can be used for the guiding the design.