Linjasaneeraushankkeen vastaanottomenettelyn kehittäminen valvojan näkökulmasta
Valtimo, Joonas (2016)
Valtimo, Joonas
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016091414287
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016091414287
Tiivistelmä
Tämän insinöörityön toimeksiantajana on Karves Energia & Valvonta Oy. Tämän insinöörityön taustalla on kohdeorganisaation tarve vastaanottomenettelyn ohjeis-tukselle valvojien käyttöön. Insinöörityön tavoitteena oli kehittää ja yhtenäistää yrityksen vastaanottomenettelyä ja luoda ohjeistus, jollaista yrityksen käytössä ei aikaisemmin ole ollut.
Teoreettinen viitekehys koostuu korjausrakentamisen kirjallisuudesta ja RT-kortistosta. Työssä käsitellään linjasaneeraushankkeiden kulkua taloyhtiöissä sekä valvojan roolia ja tehtäviä linjasaneeraushankkeissa.
Kehitysprosessissa käytiin läpi yrityksen käynnissä olevia ja päättyneitä hankkeita ja niissä syntyneitä valvonnan materiaaleja ja toimintatapoja. Prosessin aikana havaittiin, että käytännöt ja tavat yrityksen sisällä vaihtelevat riippuen siitä, kuka on dokumentit laatinut. Lisäksi selvisi, että päättyneistä hankkeista ei löydy selkeää yhteenvetoa, jossa kerrottaisiin hankkeen sisällöstä ja hankkeeseen osallistuneista osapuolista.
Insinöörityön lopputuloksena syntyi ohjeistus vastaanottomenettelyyn. Ohjeistus pitää sisällään pöytäkirjoihin kirjattavat asiat, luovutusmateriaalin tarkistuslistan ja hankkeista laadittavan yhteenvetotaulukon, jota hyödynnetään jatkossa takuuajan valvontaprojekteissa.
Lisäksi insinöörityön tietoperustaa voidaan hyödyntää jatkossa uusien työntekijöiden perehdyttämiseen valvontatyöhön.
Teoreettinen viitekehys koostuu korjausrakentamisen kirjallisuudesta ja RT-kortistosta. Työssä käsitellään linjasaneeraushankkeiden kulkua taloyhtiöissä sekä valvojan roolia ja tehtäviä linjasaneeraushankkeissa.
Kehitysprosessissa käytiin läpi yrityksen käynnissä olevia ja päättyneitä hankkeita ja niissä syntyneitä valvonnan materiaaleja ja toimintatapoja. Prosessin aikana havaittiin, että käytännöt ja tavat yrityksen sisällä vaihtelevat riippuen siitä, kuka on dokumentit laatinut. Lisäksi selvisi, että päättyneistä hankkeista ei löydy selkeää yhteenvetoa, jossa kerrottaisiin hankkeen sisällöstä ja hankkeeseen osallistuneista osapuolista.
Insinöörityön lopputuloksena syntyi ohjeistus vastaanottomenettelyyn. Ohjeistus pitää sisällään pöytäkirjoihin kirjattavat asiat, luovutusmateriaalin tarkistuslistan ja hankkeista laadittavan yhteenvetotaulukon, jota hyödynnetään jatkossa takuuajan valvontaprojekteissa.
Lisäksi insinöörityön tietoperustaa voidaan hyödyntää jatkossa uusien työntekijöiden perehdyttämiseen valvontatyöhön.