Arvokiinteistön välipohjan kaksoislaattarakenteen vaatimat tuotannon toimenpiteet ja kustannukset jälkilaskentaa varten

Abstract

Tämä mestarityö käsittelee arvokiinteistön betonista kaksoislaattarakenteista välipohjaa ja sen tuotannon toimenpiteitä, kustannusten jälkilaskentaa ja aikataulutusta. Työn tilaajana toimi Lemminkäinen Talo Oy ja työssä keskityttiin enimmäkseen tutkimuskohteena olevan työmaan välipohjan korjausmenetelmään. Tarkoituksena oli saada tilaajalle tietoa, jolla voidaan mahdollisesti määrittää jatkossa samankaltaisten hankkeiden kustannussuuruusluokkaa sekä helpottamaan aikataulutusta.

Betonista kaksoislaatta-välipohjarakennetta eli laatikkoholvia käytettiin kerrostaloissa 1920 - 1930 -luvuilla. Kaksoislaattarakenne oli ensin käytössä asuinkerrostalojen, toimistojen ja julkisten rakennusten välipohjana, mutta myöhemmin vain asuinkerrostaloissa kellarin, liikehuoneistojen ja pihakansien välipohjana.

Kaksoislaattarakenteen sisään usein jätetyt muottilaudoitukset ja muut materiaalit ovat saattaneet kärsiä kosteusvaurioista esimerkiksi jo rakennusaikana tai jälkeenpäin rakennuksen virheellisen käytön johdosta. Tässä työssä käytiin yleisellä tasolla läpi myös home- ja mikrobivaurioita, jotka sisäilmaan päästessään huonontavat sen laatua.

This thesis describes the production steps, post-processing of costs and scheduling of concrete double-slab structured midsole for a high valued real estate. The study was done for Lemminkäinen Talo Oy and it mostly focuses on the midsole’s renovation process on the construction site under research. The purpose and goals of the project were to obtain information based on which the subscriber define the cost of similar projects in future and facilitate the scheduling of work stages.

Concrete double-slab structured midsole was used in blocks of flats during the 1920 -1930’s. Double-slab was first used in blocks of flats, offices and public buildings but later only in cellars, premises and yard decks of blocks of flats.

Inside of the double-slab structured midsole, was often left the mold planking and other materials which might have suffered from moisture, for example even during construction or afterwards because of incorrect use. This thesis also considers mold and microbe damages on a general level, which weaken the indoor air quality.