Kokemuksia taloyhtiöiden linjasaneeraushankkeista

Abstract

Oulun ammattikorkeakoulu (YAMK) Rakennustekniikka, korjausrakentaminen

Tekijä(t): Jorma Jurmu Opinnäytetyön nimi: Kokemuksia linjasaneeraushankkeista Työn ohjaaja(t): Martti Hekkanen, lehtori, OAMK Antti J. Karjalainen, Markku Estola, WSP Finland Oy, Työn valmistumislukukausi ja -vuosi: syksy 2016 Sivumäärä: 100 + 5 liitettä

Linjasaneeraus on laaja kiinteistön teknisten järjestelmien korjaushanke. Linjasaneeraushanke voidaan toteuttaa monella tapaa.

Tässä työssä on käyty yleisellä tasolla läpi linjasaneeraushankkeen keskeiset asiat aina aloituksesta toteutusvaiheen alkuun. Ydinajatus työssä on ollut tarkastella erityisesti viemärijärjestelmien erilaisia korjaustapoja projektikokemusten ja toteutetuissa hankkeissa mukana olleiden isännöitsijöiden, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kokemusten pohjalta.

Työn tavoitteena oli laatia kirjallisuuskatsauksen, projektikokemusten sekä tutkimusaineiston avulla tiivis tietopaketti linjasaneeraushankkeista WSP:n rakennuttamisyksikön palvelutarjontaan. Työn tarkoituksena oli kokemusten pohjalta kehittää työkaluja linjasaneeraushankkeiden laadun parantamiseen ja hankkeiden tehostamiseen.

Tämän opinnäytetyön tulosten perusteella keskeisimpiä painopisteitä linjasaneeraushankkeiden kehittämisessä ovat huolellinen ja pitkäjänteinen lähtötietoaineiston hankinta, tilaajan tarpeiden ja tavoitteiden laatiminen yhdessä rakennuttajakonsultin kanssa sekä suunnitteluvaiheessa suunnitelmien huolellinen läpikäynti ja yhteensovittaminen pääsuunnittelijan avustuksella.

Työn tuloksena kehiteltiin hankkeen aloitusvaiheeseen toimenpideluettelo tilaajalle, mutta myös tarkastuskortti konsultille selkiyttämään hankkeen alussa ja hankkeen aikana selvitettäviä asioita, toimimaan muistin apuna sekä parantamaan hankkeen esiselvitys- ja suunnitteluvaiheessa esille tulleita haasteita.

Oulu University of Applied Sciences Civil Engineering, reconstruction

Author(s): Jorma Jurmu Title of thesis: Experiences Of Pipeline Renovation in Residential Buildings Supervisor(s): Martti Hekkanen, Senior Lecturer, OUAS, Antti J. Karjalainen, Markku Estola WSP Finland Oy Term and year when the thesis was submitted: Autumn 2016 Pages: 100 + 5 appendices

A pipeline renovation is a large project of the techinal systems in properties, and it is possible to implement them in many different ways.

The focus in this project has been to find out different key issues for a pipeline renovation. The key issues have been reflected through some experiences of realized projects and interviews of the experts.

The targets for this work have been to help the company of WSP to improve systems and services in daily projects with the pipeline renovation. In this way it is believable to achieve higher quality in both efficiency and customer satisfaction.

On the basis of the results of this thesis, the main task in developing a pipeline renovation is meticulous and patient design, including, for example, acquiring the source information, setting the goals together with the clients, designers and other authorities.

As a result of this work, a list about how to carry out such a large project was created for future use. The check-list will help to improve the ability to prioritize the things to be carried out in this kind of project. The check-list will help to work in different challenges in this kind of project.