Valvomon merkitys kiinteistön ylläpidossa
Äikäs, Juho-Petteri (2016)
Äikäs, Juho-Petteri
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016112918221
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016112918221
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä rakennusautomaatioon ja sen valvonnan perusteisiin kiinteistön ylläpidossa. Työssä keskitytään valvomon toimintaan ja sen merkitykseen sekä valvomo-ohjelmistojen hyödyntämiseen kiinteistön ylläpidossa.
Kiinteistöissä esiintyvät talotekniset laitteet ja niiden toimivuus on itsestäänselvyys laadukkaalle kiinteistön ylläpitotoiminnalle. On selvää, että laitteistojen toimintaa on valvottava jatkuvasti erilaisten ongelmatilanteiden ja poikkeamien ennalta ehkäisemiseksi.
Laitteiden automaatiojärjestelmiä hyödyntämällä voidaan tarkkailla kiinteistöjen toimintaa etäyhteyksien ja valvomontoiminnan avulla. Työssä perehdytään Sonera Alerta -palveluihin ja Soneran kahteen valvomo-ohjelmistoon sekä vertaillaan niiden ominaisuuksia.
Työn tuloksena todettiin, että molemmissa käsitellyissä ohjelmissa on hyvinkin pitkälle samoja ominaisuuksia, mutta uudemmalla Merlot- ohjelmistolla ominaisuudet on viety pidemmälle laajempiin kokonaisuuksiin. Merlot-ohjelmistoon on kehitetty myös uusia kiinteistön toimintojen valvontaa parantavia ja täsmentäviä toimintoja.
Työn tekemisen myötä kävi ilmi, kuinka valvomon toiminnalla voidaan saada aikaan merkittäviäkin kustannussäästöjä sekä välttyä lisäkustannuksilta. Työtä voisikin jatkaa laajentamalla sitä tutkimaan kaikkia rakennusautomaatioon liittyviä toimintoja tarkemmin eriteltyinä kokonaisuuksina. Lisäksi työhön olisi voinut lisätä eri valmistajien automaatiojärjestelmiä ja kertoa niiden liittämisestä ja toiminnasta opinnäytetyössä esiteltyihin ohjelmistoihin.
Kiinteistöissä esiintyvät talotekniset laitteet ja niiden toimivuus on itsestäänselvyys laadukkaalle kiinteistön ylläpitotoiminnalle. On selvää, että laitteistojen toimintaa on valvottava jatkuvasti erilaisten ongelmatilanteiden ja poikkeamien ennalta ehkäisemiseksi.
Laitteiden automaatiojärjestelmiä hyödyntämällä voidaan tarkkailla kiinteistöjen toimintaa etäyhteyksien ja valvomontoiminnan avulla. Työssä perehdytään Sonera Alerta -palveluihin ja Soneran kahteen valvomo-ohjelmistoon sekä vertaillaan niiden ominaisuuksia.
Työn tuloksena todettiin, että molemmissa käsitellyissä ohjelmissa on hyvinkin pitkälle samoja ominaisuuksia, mutta uudemmalla Merlot- ohjelmistolla ominaisuudet on viety pidemmälle laajempiin kokonaisuuksiin. Merlot-ohjelmistoon on kehitetty myös uusia kiinteistön toimintojen valvontaa parantavia ja täsmentäviä toimintoja.
Työn tekemisen myötä kävi ilmi, kuinka valvomon toiminnalla voidaan saada aikaan merkittäviäkin kustannussäästöjä sekä välttyä lisäkustannuksilta. Työtä voisikin jatkaa laajentamalla sitä tutkimaan kaikkia rakennusautomaatioon liittyviä toimintoja tarkemmin eriteltyinä kokonaisuuksina. Lisäksi työhön olisi voinut lisätä eri valmistajien automaatiojärjestelmiä ja kertoa niiden liittämisestä ja toiminnasta opinnäytetyössä esiteltyihin ohjelmistoihin.