Kiinteistönomistajien rakentamissuunnitelmat Rovaniemen palvelukylissä

Abstract

Rovaniemen kaupungin keskustaa ympäröi laaja maaseutu lukuisine kylineen. Rovaniemi haluaa pitää maaseudun elinvoimaisena palvelukylillä, joihin on laadittu rakentamisen mahdollistavia osayleiskaavoja. Uusien rakennuspaikkojen rakentaminen on kuitenkin ollut vähäistä. Työn tavoitteena on tuottaa kaupungille ajantasaista tietoa rakentamiseen vaikuttavista syistä ja kyläyleiskaavojen toteutumisesta.

Selvitin Sinetän, Vanttauskosken ja Vikajärven palvelukylien kiinteistönomistajien rakentamissuunnitelmia. Tutkin rakentamissuunnitelmia kyselyllä, joka lähetettiin sadalle kiinteistönomistajalle. Nämä kiinteistönomistajat olivat saaneet uusia rakennuspaikkoja osayleiskaavassa. Kyselyn vastausprosentti oli 28. Melko alhainen vastausaktiivisuus ja tilastollisten analyysien puuttuminen heikentävät tulosten yleistettävyyttä.

Uusien rakennuspaikkojen omistajat eivät aikoneet rakentaa seuraavan viiden vuoden kuluessa. Suurimpia syitä olivat, ettei rakentaminen ollut ajankohtaista, halu jättää rakennuspaikka sukulaisille tai tuleville sukupolville ja halu myydä kiinteistö. Vaikka rakennuspaikka haluttiin jättää sukulaisille tai tuleville sukupolville, puolet vastaajista oli kuitenkin sitä mieltä, etteivät sukulaiset tai ystävät halua muuttaa kylään asumaan. Toisaalta enemmistön mielestä kylä houkuttelee uusia asukkaita.

Selvitin kyselyssä myös palvelukylän houkuttelevuutta ja vahvuuksia. Palvelukylien palveluita pidettiin riittävinä. Tulevaisuuden vahvuuksia ovat luonnonläheisyys, matkailupalvelut, etätyö ja liikkuvat lähipalvelut.

City of Rovaniemi has a large rural area with many villages. The city is trying to keep this area viable by general planning the most populated villages – so called central villages. General plans ensure building permanent and summer houses when building rights are given to the property owners. Despite this, building in central villages has been minimal.

The objective of this thesis was to study what are the property owners’ plans for building in central villages and why they have not used their building rights. The study was done by sending a questionnaire to hundred property owners in Sinettä, Vikajärvi and Vanttauskoski. Only owners with new building rights in general plan were included in query. Response rate was 28 percent.

Study showed that property owners do not intend to build within next five years. Reasons for this were that building was not current at the moment, owners wanted to leave their building rights for their children or other relatives or they wanted to sell building rights.

The future strengths of villages and sufficiency of services were also asked in the query. Respondents thought that vicinity of nature, tourism and telecommuting would be the future strengths of their village. Present services in the villages were considered sufficient.