Alueellinen korjausrakentaminen ja energiatehokkuus

Abstract

Työn aiheena oli alueellinen korjausrakentaminen ja energiatehokkuus. Energiatehokkuutta ja rakennuksen lämmi-tyksestä aiheutuvia päästöjä seurataan koko ajan tarkemmin ja niitä halutaan parantaa koko Suomessa. Raken-nuskanta Suomessa ikääntyy ja korjausrakentamisen osuus koko talonrakentamisesta on jo ylittänyt 50 prosenttia. Työssä tutkittiin Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalojen omistamia rakennuksia, niiden korjaustarvetta, energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä ja niistä seuraavia säästöjä sekä kuinka ympäristö vaikuttaa rakennukseen.

Kohteita valittiin seitsemästä osoitteesta yhteensä 14 asuinrakennusta. Aluksi tutkittiin rakennusten energiatehokkuutta energiatodistuksista ja rakennusten yleistä kuntoa paikan päällä. Tutkittavat rakennukset olivat 15 - 60 vuotta vanhoja ja joihinkin oli jo tehty korjaustoimenpiteitä. Energiatodistuksen asteikolla A-G nämä rakennukset sijoittuivat luokkiin E-G. Työssä tutkittiin myös alueellisen korjausrakentamisen ja energiatehokkuuden vaikutuksia sekä mahdollisuuksia tulevaisuuden rakentamisessa.

Lopputulokseksi saatiin tietoa rakennusten parantamisesta syntyvistä kustannuksista, säästöistä ja parannusten takaisinmaksuajoista. Energiatehokkuutta on järkevintä parantaa näissä kohteissa yläpohjan lisäeristyksillä sekä ikkuna- ja oviremonteilla. Alueellista energiatehokkuutta on Suonenjoella mahdollisuus parantaa energiantuotannossa käyttämällä uusiutuvia polttoaineita, liikenteen päästöissä tiivistämällä alueita sekä rakennusten energiankulutuksessa.

The subject of this thesis was regional renovation construction and energy efficiency. Monitoring of emissions caused by heating and energy efficiency is getting more and more strict and willingness for improvement is already present in Finland. The buildings in Finland are getting older and older and need for renovation-projects have already exceeded 50 percent of total number of projects in construction business in Finland. In this thesis, the focus was in Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalot` s property and in examination for need of renovation, actions needed for energy efficiency and cost improvements followed by those actions, also environmental impacts to buildings were examined.

Objects were chosen from 7 different addresses, making in total 14 housing buildings. First, examination of energy efficiency by certification and over all building condition carried out. The Buildings were 15 to 60 years old at time of examination and some of buildings already had gone through some renovations. By scale of energy certification, A-G, these buildings were in classes E-G. In this thesis also the impacts for regional renovation construction and energy efficiency and opportunities for future construction business were examined.

As a result, plenty of information was gained for costs related to improvements for building renovation, possible cost savings and payback times for improvements. The most convenient way to improve energy efficiency was proved to be add additional insulation to roof and by renewing windows and doors. It was also stated that improvements of regional energy efficiency in Suonenjoki are possible by using renewable fuels, by wrapping up districts in order gain improvements in traffic emissions and by cutting energy consumption for buildings.