Tietomallipohjainen LVI-kustannuslaskenta

Abstract

Rakennuksesta tehtävä tietomalli on osa nykypäivän rakentamista. Se auttaa havainnollistamaan paremmin suuria kokonaisuuksia ja pieniä yksityiskohtia. Tietomallin monipuolisten hyödyntämismahdollisuuksien seurauksena syntyi idea käyttää sitä hyväksi LVI-kustannuslaskennassa. Opinnäytetyössä perehdytään tietomallipohjaiseen LVI-kustannuslaskentaan ja siihen liittyviin ongelmiin. Samalla sitä verrataan perinteisin menetelmin tehtyyn LVI-kustannuslaskentaan.

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia tietomallipohjaisen LVI-kustannuslaskennan toteutusmahdollisuuksia ja selvittää prosessin vaatimat työtavat ja -menetelmät. Opinnäytetyössä käydään läpi vaihe vaiheelta tietomallipohjaisen LVI-kustannuslaskentaprosessin vaiheet. Kaikki prosessin vaiheet on selitetty yksityiskohtaisesti. Tietomallipohjainen LVI-kustannuslaskentaprosessi ei ole ongelmaton. Prosessin aikana vastaan tulevia ongelmia analysoidaan ja niiden merkittävyyttä urakkahintaan arvioidaan. Opinnäytetyön lähteinä on käytetty pääasiassa sen kirjoittajan omaa kokemusta ja tutkimustyötä, ja Rakennustieto Oy:n ohjekortteja.

Lopuksi prosessin vaiheita ja sen hyötyjä analysoidaan. Menetelmä on käytännössä valmis, mutta kohteita on laskettu vasta muutama, joten menetelmän vertaaminen perinteiseen LVI-kustannuslaskentaan on hankalaa. Tietomallipohjaista kustannuslaskentaa voidaan hyödyntää myös muissakin urakan vaiheissa kuin vain urakkalaskenta- ja tarjouslaskentavaiheissa. Se sopii käytettäväksi myös lisä- ja muutostöiden laskemiseen. Lisäksi sitä voidaan hyödyntää aikataulun ja resurssisuunnitelmien laatimisessa.

The purpose of this bachelor’s thesis was to investigate whether BIM based cost calculation would be possible to execute, and what methods and techniques it would require. The steps of a BIM based HVAC cost calculation process were collected for the thesis and explained in detail.

It was established that BIM based cost calculation is not trouble-free. The problems encountered during the process were analyzed and the effect on the total expenses estimated. Apart from the author’s own experience, instruction cards published by Rakennustieto Oy were used as source for the study.

The steps of the process, as well as the advantages of BIM-based cost calculation were analyzed. The method has so far only been used a few times, so a comparison with the traditional methods is still uncompleted. However, BIM based cost calculation can also be used for calculating extra and alteration works. Furthermore, it can be used in making schedules and resource plans.