Rakenteiden tiivistysten laadunvarmistus ja korjaustöiden jälkiseuranta : Jyväskylän Kaupungin Tilapalvelu

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia helppokäyttöinen laadunhallinta- ja varmistusasiakirja rakenteiden tiivistyskorjaamiseen sekä erillinen olosuhdeseurantakysely käyttäjille kevennetymmällä mallilla. Jyväskylän Kaupungin Tilapalvelulla nähtiin tarpeelliseksi toteuttaa pitkäaikaisseurantaa onnistuneille tiivistyskorjauksille.

Aluksi selvitettiin nykytilannetta haastattelemalla vapaamuotoisesti kolmea urakoitsijaa, yhtä suunnittelijaa ja tutkijaa sekä kahta valvojaa ja tilaajaa. Tämän jälkeen tutustuttiin rakentamisen laatua käsittelevään kirjallisuuteen. Työssä käsiteltiin hyvät rakennus- ja viestintätavat ja arvioitiin niiden nykytilaa Jyväskylän Tilapalveluilla. Käyttäjäkyselyä varten haastateltiin vapaamuotoisesti kahta rakennuksen käyttäjää sekä työterveyshuollon ylilääkäriä ja liikelaitosjohtajaa. Haastattelujen pohjalta käsiteltiin kyselyn edut ja heikkoudet.

Työn tuloksena laadittiin olemassa olevan tiedon ja käytänteiden tueksi kuusikohtainen valvontavinjetti, joka toimii työmaalla laadunvarmistuksessa sekä tilaajalla jälkeenpäin apuvälineenä mikäli korjauskohteeseen tarvitsee jostain syystä palata. Käyttäjäkyselystä laadittiin teoreettinen malli joka rehellisimmillään takaisi sisäilmakorjausten onnistumisen todentamisen yhdessä mitatun datan kanssa. Valvontavinjetti tullaan ottamaan Jyväskylän Tilapalvelussa käyttöön osana työmaiden laadunhallintaa sekä pitkäaikaista tiivistyskorjausten seurantaa varten.

The purpose of this thesis was to create an easy-to-use document for quality control and management for air sealing renovations and also to further develop post-renovation follow-up with a shorter question sheet. I’t was seen necessary in Jyväskylä City’s Property Service to do post-renovation surveying for successful air-sealing renovations.

The study was started by interviewing contractors, planners, building investigators, supervisors and the customer. Next step was to read literature covering quality control in construction in general. All good standards of quality and communication around the subject was reviewed and the current state of those in Jyväskylä City’s Property Service. For post-renovation surveying interviews were made with the occupational health doctor and the building residents and weaknesses and strengths were assessed.

As a result, a quality control sheet was created with six different sections. The quality control sheet will be used in site quality control as well in long term quality control when renovations are finished. Also a theoretical model of the question sheet was created for post-renovation follow-up which in theory will help to resolve major indoor air quality debates and to point out the success of the renovations. The quality control sheet will be in active use in Jyväskylä City’s Property Service.