Hissikuilun yhteyteen rakennettavan tekniikkakuilun toteutus

Abstract

Linjasaneeraus on enemmissä määrin ajankohtainen yhä useammalle taloyhtiölle. Ratkaisutapoja uusien vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraukselle on paljon ja tässä työssä päätettiin perehtyä rakenteiden ulkopuoliseen nousukuilun toteutukseen.

Referenssityönä oli Kampissa vuonna 1911 rakennettu kerrostalo. Kerrostaloon rakennettiin kolmeen rappukäytävään kolme hissiä, joiden yhteyteen rakennettiin tekniikkakuilu. Kylpyhuoneisiin uusittiin vesikalusteet, käyttövesiputket ja viemärit saneerattiin pinnoittamalla. Kohteeseen tuli myös uusi pesula, sekä verkkokomerot. Ullakon rakentamisoikeus oli myyty toiselle urakoitsijalle, joka tulevaisuudessa tulee muuttamaan ullakot asuin käyttöön.

Opinnäytetyön pääpainona oli käyttövesien ja sähköjen uusiminen, sekä niihin liittyvät rakennustyöt. Rakennustöihin kuuluivat mm. alakatot, kotelot, hissikuilu, hissi sekä palo-osastointi. Työ oli onnistunut taloudellisesti ja aikataulullisesti, mutta suunnittelussa olisi ollut parantamisen varaa, jotta yllätyksiltä ja lisätöiltä työn aloitettua olisi vältytty.

Työ koskettaa erityisesti urakan suoritusta ja se on toteutettu urakoitsijan näkökulmasta. Työn kehitysosa toteutettiin haastattelemalla pääurakoitsijan keskeisiä osapuolia. Siinä käydään läpi teknisiä, taloudellisia ja aikataulullisia asioita. Teknisesti työ oli onnistunut, eikä työn suorituksessa ollut ongelmia. Taloudellisesti myös työ eteni hyvin lukuun ottamatta suunnittelun puutteita, jotka olisi voitu hoitaa paremmin ja olisi vältytty lisätöiltä ja aikataulu olisi pysynyt kunnossa.

Työssä annetaan vinkkejä tulevaan samanlaiseen kohteeseen ja sen toteuttamiseen.

Renovating water and drain pipes are topical in most housing cooperatives. There are many solutions to renovate water and drain pipes. This thesis describes how a technical pit was built outside of an internal structure.

The project concentrated on an apartment building built in 1911, located in Kamppi, Helsinki, Finland. In this project the goal was to build three elevators in three different staircases, where each elevator shaft includes a technical pit. Water taps, showers, water pipes and drainpipes were renovated by coating in bathrooms. Also a new launderette and storage units were built.

The right to build an attic was sold to another contractor who will make attics to loft apartments when the renovation with the contractor of the client company is done

The project focused on water and electric renovation and their construction. The construction work included ceilings, casing, elevator shaft, elevator and fire resistance. The project was a success economically and from the point of view of schedule, but planning could have gone better, so there would not have been so many surprises when the actual work started.

The thesis is especially intended for contractors and it gives instructions for contractors. The study included interviewing the key personnel of the main contractor. It goes through technical, economic and scheduling issues. Technical work succeeded well and there were no problems to carry out the work. Financially the project went well and budget did hold. However, the planning could have gone so there would not have been so much extra work and the schedule would have been on point. In conclusion, the thesis gives some tips for upcoming projects.