Ilmamääräsäätimen toiminta ja elinkaari kiinteistöautomaatiossa

Abstract

Työn tilaajana oli Helsingin kaupungin rakennusviraston talotekninen toimisto. Tarkoituksena oli tutkia ilmamääräsäätimien toimintaa peruskorjatussa kohteessa. Lisäksi työssä analysoitiin käyttökokemuksia ja selvitettiin muissa vastaavissa kohteissa olevien ilmamääräsäätimien toiminnallisia ongelmia. Vertailukohteena oli perinteinen vakioilmavirtainen ilmanvaihtojärjestelmä Munkkiniemen ala-asteen koululla joka uusittiin vaihtuvailmavirtaisella säädöllä toimivaksi. Työssä tutustuttiin rakennusviraston projektin aikaiseen työselitykseen, urakkarajoihin ja kohteen hankeselvitykseen. Näin saatiin käsitys eri urakoitsijoiden osuudesta ilmamääräsäätimen asennusaikaisiin töihin. Lisäksi työssä tehtiin useita haastatteluja jotta saatiin mahdollisimman kattava näkemys ilmamääräsäätimen toiminnasta kohteen kiinteistöautomaatiossa eri osapuolten näkökantoja kuulemalla. Elinkaarimäärittelyssä pystyttiin seuraamaan laitteiden toimintaa kahden vuoden ajan. Tällöin saatiin myös takuuaikaiset käyttökokemukset selville. Työn osuuteen sisältyi työkohteessa käynnit joiden aikana seurattiin käyttöönoton haasteita. Työhön liittyvä energiatehokkuus todettiin laitteistojen uusimisen ja vaihtuvailmavirtauksen säätämisen mahdollistaman energian säästön kautta. Työssä todettiin että urakkarajat aiheuttavat takuuajan työtehtäville haasteita. Automaatiourakoitsijan osuus koko hankkeesta painottuu aikataulullisesti loppupuolelle jolloin talotekniikka urakoitsijan kiire ja aikataulun myöhästyminen aiheuttavat haasteita kohteen valmistumiselle. Automaatiotöiden valvonta perustui pääosin urakoitsijan oman tarkastuksen pöytäkirjoihin. Laitteistojen asentamiseen ja vastaanottoon tulisi valvonnassa kiinnittää enemmän huomiota. Takuuaikaiset työt jäävät usein automaatiourakoitsijan tehtäväksi vaikka ongelma on muualla. Takuuaikaiset työt tilataan usein loppukäyttäjän arvioinnin perusteella jolloin ammattilaisen tekemät mittaukset ja arviot ja niiden perusteella tapahtuva diagnoosi vian syistä puuttuvat. Takuuaikaisten vikojen historiatiedot tulisi tallentaa yhteen paikkaan ja vikahistoriaa tulisi järjestelmällisesti tutkia jotta vikojen ja ongelmien seuranta tapahtuisi järjestelmälli-sesti.

The aim of this study was to check Variable Air Volume (VAV) units´ operation after installation and commissioning. Variable air volume system is one way to control ventilation of public buildings. In many public buildings there have been operational problems with VAV after guarantee period. In this aim, installation manuals and instructions about co-operation between contractors were checked. Several interviews were made to give perspective about building automation with VAVs. For long life cycle there are requirements for Variable Air Volume systems. Active VAV and building automation support good air quality. There are many contractors who have co-operation before a VAV system is operating. In commissioning there are many problems which cannot be solved before building is taken into use. Contractors make testing certificates for commissioning after self-check. In period of guarantee the operator makes service advise and solves problems with the automation contractor. Errors of VAVs are not recorded and cannot be compared to faults and reasons afterwards. Experts with large experience with VAV and automation control systems are needed all levels of building automation.