Maanhankinnan rajoitukset Suomessa

Abstract

Työn tavoitteena oli koota yhteen maanhankinnan rajoitukset Suomessa. Opinnäytetyö käsittelee myös yleisesti maanhankintaa Suomessa, maanhankinnan rajoitusten historiaa sekä tulevaisuuden näkymiä. Työ suoritettiin tutkimustyönä, jossa pääasiallisena lähteinä olivat lait, kirjallisuus ja verkkolähteet.

Maanhankinnan rajoituksilla on pitkä historia Suomessa. Rajoitusten tavoitteena oli rajoittaa maanomaisuuden keskittymistä liian harvoihin tai verovapaisiin käsiin, rajoittaa maan pirstoutumista liian pieniin osiin ja liian moniin käsiin sekä turvata maan säilyttäminen suvussa. Monista rajoituksista on luovuttu ajan myötä.

Voimassa oleviin rajoituksiin kuuluvat pääasiassa etuosto-oikeus ja lunastus. Ahvenanmaan maanhankintalaki rajoittaa myös kiinteistökauppaa maakunnassa. Muut erityiset maanhankinnan rajoitukset koskevat erityistiloja sekä hautausmaa-alueita.

Tulevaisuuden tavoitteena on siirtyä paperillisista asiakirjoista sähköisiin, ja saada kiinteistökaupat sekä kiinnityshakemukset Kiinteistövaihdannan palvelun piiriin vuoteen 2022 mennessä.

The objective of this thesis was to gather information about the restrictions of land acquisition in Finland. The general information, the restrictions, the history and the future of land acquisition were dealt with in the thesis.

The restrictions of land acquisition have a long history in Finland. The purpose of the land acquisition restrictions was to prevent from shattering land properties and to secure the land ownership in the family. Today many of the restrictions have been rejected. The main information sources were different laws, literature and Internet sources.

The first refusal right and expropriation are part of today’s land acquisition restrictions. There are also some restrictions in Åland and in some specific real property units. The future goal is to replace paper documents with electric ones. In the year 2022 the National Land Survey of Finland has a goal to include all transfers of properties and mortgage applications in the electronic conveyance of property service.