3D-mallintamisen vaikutus asuntomarkkinointiin

Abstract

Opinnäytetyön aiheena on 3D-mallinnuskuvien vaikutus asuntojen markkinointiin. Opinnäytetyössä tutkittiin, minkälainen on myyvä sisustus ja miksi 3D-mallinnuskuvia kannattaa hyödyntää asuntomarkkinoinnissa. Työn toimeksiantajana oli Pienitalo Company Oy, jolle tuotettiin mallinnuskuvat yrityksen suunnittelemien pohjakuvien perusteella. Aineistoa hankittiin useista eri lähteistä, joista osa oli itse luotuja kyselyhaastatteluja. Kyselyt ja tutkimukset toteutettiin tavallisille kuluttajille sekä alan ammattilaisille. Opinnäytetyön tavoitteena oli mallintaa laadukkaat myyntikuvat toimeksiantajalle ja tutkia niiden vaikutusta asuntomyyntiin. Mallinnuskuvat toteutettiin neljän malliperheen avulla. Malliperheiden sisustukset toteutettiin kyselytutkimuksen perusteella, jonka tavoitteena oli saada selkeä kuva suomalaisten sisustusmieltymyksistä. Tutkimuksen vastaukset jaoteltiin kunkin kohderyhmän mukaan, jolloin jokaiselle käyttäjäryhmälle saatiin mahdollisimman kohdennettua markkinointimateriaalia.

Tutkimuksen tulosten mukaan suomalaiset pitävät vaaleasta ja ajattomasta sisustuksesta. Suomalaiset haluavat sisustaa asuntojaan, mutta trendit eivät kuitenkaan vaikuta sisustamiseen niin paljon kuin voisi luulla. Suomalaiset haluavat, että persoonallisuus näkyy sisustuksessa. Tutkimuksemme tulosten perusteella 3D-mallinnukset edistävät asuntomyyntiä, koska ostajan on helpompi hahmottaa asunto ja sen tunnelma 3D-kuvien avulla. Tärkein hyöty uudiskohteiden markkinoinnissa on selkeästi se, että asiakkaalle saadaan visuaalista materiaalia asunnosta pohjapiirrosten rinnalle. Vanhan kohteen markkinoinnissa hyödyt tulevat esille siinä, että vanhoja ja kuluneita pintamateriaaleja voidaan uudistaa virtuaalisesti, mikä antaa mahdolliselle ostajalle lisätietoa asunnon mahdollisuuksista.

The subject of this thesis is a 3D-modelling image’s impact on the house market. In our thesis we are researching what kind of interior design is selling and why the 3D-modelling images are useful in the field of housing marketing. The principal of this thesis is Pienitalo Company Inc., to whom the modelling images were produced to on the basis of floor plans designed by the company. The materials for this work were obtained from several different sources of which some were inquiries created by us. Inquiries and researches were produced for regular consumers and professionals of the field. The targets of this thesis were to model high-quality images for marketing and study the effect of these images on the housing marketing. Modelling images were produced with four example families. The interiors to these example families were produced based on the inquiry of which the target was to find out the Finnish interior design tastes. The answers of the inquiry were divided by each target group to give each group as well-targeted marketing material as possible.

The results of our inquiry revealed that Finnish people like light and timeless interior. Finnish people want to furnish their houses but unlike what one might think, trends do not affect the interior very much. Finnish people want to show their personality in interior design. Based on the results of our research 3D-modelling images do enhance the marketing of houses because it is easier for the customer to obtain visual information of the apartment and its atmosphere when using 3D-modelling images. The main benefit of 3D modeling images in marketing new houses was that the customer gets visual materials besides the floor plan. The benefit will be realized when selling an old apartment giving the client a chance to renew outdated surfaces virtually. It gives a better illustration of the apartment’s opportunities to a potential buyer.