Linjasaneeraushankkeen työvaiheiden suunnittelun tehostaminen 60- ja 70-lukujen kerrostaloissa

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantaja on Rakennus Numera Oy, joka on linjasaneerauksiin erikoistunut rakennusliike pääkaupunkiseudulla. Työn tarkoituksena on tehdä ohjekortit työvaiheista 60- ja 70- lukujen kerrostalojen perinteisessä linjasaneerauksessa. Työvaihekorttien tarkoituksena on tehostaa työvaiheiden suunnittelua ja tätä kautta mahdollistaa jatkuvasti kiristyvissä aikatauluissa laadukkaan työn tekeminen. Korttien teossa on otettu huomioon rakennus-, putki- ja sähkötyöt. Työvaihekorttien yhtenä tarkoituksena on varmistaa, että jokaiselle työvaiheelle määritellyt aloitusedellytykset täyttyvät. Näitä tietoja on kerätty yrityksen työnjohtoa, lvi- ja sähköasentajia haastattelemalla.

Opinnäytetyössä perehdytään myös Suomen rakennuskannan historiaan, linjasaneerauksen tarpeisiin, erilaisiin linjasaneerausmenetelmiin sekä korjausrakentamisen haasteisiin. 47 % Suomen kerrostalokannasta on rakennettu 60- ja 70-luvulla. Viemäri- ja vesiputkien käyttöiän ollessa noin 50 vuotta, on linjasaneeraukselle nyt ja tulevina vuosina erittäin suuri tarve.

Työvaihekortteja syntyi 27 työvaiheesta. Työmaiden pitkän keston takia kortteja ei opinnäytetyön tekemisen aikana pystynyt käytännössä kokeilemaan. Kortit tulevat yrityksen työnjohtajien käyttöön, ja niitä päivitetään kokemusten myötä. Jokainen työnjohtaja voi myös itse muokata kortteja omiin tarpeisiin ja kullekin työmaalle sopivaksi.

The client of this thesis was Rakennus Numera Oy which is a building company specialized in to pipeline renovation in southern Finland. The aim of the thesis was to make information cards of work stages for the pipeline renovation in apartment buildings built in the 1960s and 1970s. The aim of the information cards was to improve the planning of work stages and by doing that to make it possible to do high-quality work in a shorter schedule. There are building, plumbing and electricity work represented in the information cards. One of the aims of the cards is to make sure that all the starting requirements are met. They have been collected by interviewing site managers, electricians and plumbers.

The thesis also takes a look of Finland’s building stock history, the need of pipeline renovation, different kinds of pipeline renovation styles and the challenges in the repair work sites. 47% of Finland’s apartment buildings are built in the 60’s and the 70’s. The life cycle of water and drainpipes is around 50 years, therefore there is a huge need for pipeline renovation right now and in the future years.

There are 27 information cards about different work stages. Because of the long duration of the construction site, there was no possibility to test the cards in practice. The site managers of the company will be using the cards and the cards will be updated by experience. Each of the site managers are also able to modify the cards to meet to their own needs and to different construction sites.