Iisalmen kaupungin kiinteistöjen sähkö- ja automaatiojärjestelmien kunto- ja ikäkartoitus sekä kunnossapitosuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli laatia kunnossapitosuunnitelma Iisalmen kaupungin tilapalvelun hallinnassa oleville kah-delletoista kiinteistölle sähkö- ja automaatiojärjestelmien kunto- ja ikäkartoitus sekä kunnossapitosuunnitelma. Työ suoritettiin aistinvaraisin menetelmin. Kaikki kiinteistöt ovat julkisessa käytössä ja pääasiassa päiväkoteja sekä kouluja.

Työssä tutkittiin kiinteistöistä ja Iisalmen kaupungin arkistoista löytyviä dokumentteja, jotka liittyivät kiinteistöjen sähkö- ja automaatiojärjestelmiin. Kiinteistöihin tutustuttiin itse paikalla ja dokumentoitiin niiden sähkö- ja automaa-tiojärjestelmien nykykuntoa valokuvin sekä muistiinpanoin. Myös kiinteistöissä työskenteleviä henkilöitä haastatel-tiin kiinteistöiden sähkö- ja automaatiojärjestelmien nykykunnosta. Lopuksi laadittiin kiinteistökohtainen tietokortti, jolle kerätyt tiedot kiinteistöistä dokumentoitiin.

Kaupungin kiinteistöt olivat pääasiassa hyvässä kunnossa eikä kovin suuria ongelmia ilmennyt turvallisuuden kan-nalta muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta. Kaikista ilmi tulleista vioista tai epäkohdista on tehty listaus sekä laadittu korjausehdotukset. Työn tuloksena saatiin kahdentoista kiinteistön PTS-suunnitelma sekä raportit ja kor-jausehdotukset löydetyistä vioista tai puutteista. Tehdyn kuntotutkimuksen ansiosta Iisalmen kaupungilla on tieto tutkittujen rakennuksien sähkö- ja automaatiojärjestelmien tämänhetkisestä kunnosta.

The subject of this thesis was to produce a long term reliability plan of electric and automation systems to twelve buildings owned by the city of Iisalmi. Buildings are in a public use and most of them are schools and kindergartens.

The work started by inspecting documents which were related to the electric and automation systems in these build-ings. The condition of the electric and automation systems located in the properties was investigated on the spot and the results were documented in the form of photos and notes. Also persons who worked in the properties under investigation was interviewed about the condition of electric and automation systems. Finally, there was drawn up an information card where all the gained information was gathered.

Mainly the properties under investigation were in good condition, but a few exceptions were found. A listing was made which presents all problems or faults and suggestions in the form of a report of faults should be fixed. As a result of this thesis, was a long term reliability plan and reports from the found issues about the condition of systems was drawn up. In addition plans for fixing the issues were drawn up Also the city of Iisalmi gained the knowledge about condition of their buildings.