Ilmanvaihtourakoitsijan käsikirja

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli perehtyä ilmanvaihtourakointiin juuri aloittaneen projektinhoitajan asemasta. Työn tarkoitus oli antaa mahdollisimman laaja kuva nykyajan ilmanvaihtourakoinnista ja siihen vaikuttavista tekijöistä urakan aikana.

Työssä perehdyttiin 50-luvulla rakennettuun lasten päiväkotiin Helsingin Maunulassa ja sen ilmanvaihtourakkaan. Haastattelututkimuksen pohjalta tietoa kerättiin kaikilta urakkaan osallistuneilta osapuolilta, jotka olivat tekemisissä ilmanvaihtourakoitsijan kanssa Maunulan päiväkodin työmaalla.

Tutkimuksessa haastateltiin yksitellen eri urakoitsijoita, joiden kanssa perehdyttiin ilmanvaihtourakan aikana ilmeneviin ongelmiin heidän näkökulmastaan. Tämän jälkeen haastattelutuloksia analysoitiin, joiden pohjalta kehitettiin kehitysehdotuksia, jotta projektien sujuvuus olisi jatkossa parempi.

Opinnäytetyön tärkeimpänä lopputuloksena päädyttiin painottamaan suunnittelun tärkeyttä vanhan kiinteistön talotekniikan päivittämisessä. Urakoitsijoiden vastuulle jätetty toteutussuunnittelu aiheuttaa urakoitsijalle ylimääräisiä lisäkustannuksia ja aikatauluongelmia. Urakoitsijan ja suunnittelijan tulisi käydä yhdessä enemmän kokoustamista, jotta urakoiden sujuvuus olisi parempi.

The goal of this thesis was to become familiar with ventilation contracting from the perspective of a novice project manager. The purpose was also to give a good understanding of ventilation contracting in today’s world, and the factors affecting the implementation of a contract. The thesis took a look at a kindergarten built in the 1950’s in Maunula, Helsinki, and its ongoing ventilation contract. The data was gathered through personal interviews with all parties that had had a contact with the ventilation contractor on site.

The interviews were conducted separately to collect all problems that had occurred during the ventilation project. The interview data was analyzed, and on the basis of the analysis, suggestions for development were put forward to improve the efficiency and flow of projects in the future.

The interview analysis revealed the importance of planning for the implementation of a building services renovation in an old real estate. A lack of good implementation planning causes additional costs for the contractor and makes it more difficult to keep on schedule. To ensure a smooth project flow, the contractor and designer should have a close contact.