Asuinkiinteistön jätehuoltosuunnitelma

Abstract

Tämän opinnäytetyön lähtökohtana oli laatia Helsingin kaupunkikonserniin kuuluvalle vuokrataloyhtiölle, Helsingin Kansanasunnot Oy:lle, tarkoituksenmukainen, ympäristöä ja kustannuksia säästävä kiinteistökohtainen jätehuoltosuunnitelma. Työssä tarkasteltiin kohdekiinteistöjen jätekeräyksen nykypäivän tilannetta toiminnallisuuden ja taloudellisuuden näkökulmista sekä kartoitettiin jätelainsäädännön sekä erilaisten määräysten ja ohjeiden vaikutusta kiinteistökohtaiseen jätehuoltoon.

Työssä selvitettiin syväkeräysjärjestelmän mahdollisuutta kiinteistöjen jätehuoltoratkaisuksi vertaamalla sitä perinteiseen pinta-astiajärjestelmään. Tavoitteena oli järjestelmien ominaisuuksia vertaamalla saada kustannustehokkain järkevin ratkaisu yhdyskuntajätteen keräilylle.

Kyselyiden, selvitysten ja laskennallisten vertailujen avulla ei saatu järjestelmien välille selvää paremmuusjärjestystä, mutta havaittiin kohteesta riippuvien tekijöiden vaikutus suositeltavalle järjestelmävalinnalle ja havaittiin jätepisteiden tyhjennyksissä selvä korrelaatio taloudellisuuden ja ympäristöystävällisyyden välillä.

Euroopan unionin jätestrategian, valtakunnallisen jätehuoltosuunnitelman ja pääkaupunkiseudun jätehuoltostrategian vaikutukset kiinteistöjen jätehuoltoon selvitettiin ennen kiinteistökohtaisten jätehuoltosuunnitelmien tekoa. Lisäksi otettiin huomioon viranomaismääräykset sekä rakentamisen rajoitukset arkkitehtuurisesti tai rakennushistoriallisesti merkittävillä kiinteistöillä.

Tehtyjen selvitysten ja kartoitusten tuloksena syntyneen jätehuoltosuunnitelman avulla kiinteistöyhtiö voi tehdä periaatteelliset ratkaisut lähitulevaisuuden jätehuollon vaatimille investoinneille.

The object of this final year project was to create a functional, environmentally sound and cost saving waste management plan for Helsingin Kansanasunnot Ltd, a housing company owned by the City of Helsinki.

The functionality and the efficiency of the present waste collection in the real estate units were studied. Furthermore, the statutory rules and regulations on waste management on a residential property were considered.

The study investigated the possibility for a deep collection system for waste management in a residential property by comparing it with the traditional system. The objective of the thesis was to find out the most cost- effective and the most reasonable system for municipal waste collection.

It was not possible to determine which of the systems would be the best solely by enquiries, investigations and theoretical comparisons. Nevertheless, it became apparent that the same waste collection system could not be recommended for all the units due to their individual features. In addition, the most economical ways to collect the waste from the collection points showed also to be the most environmentally friendly ones.

The impacts that the waste management strategies on the EU, national and municipal level have on waste collection on residential properties were taken into account before a waste management plan for the real estates was drawn. Furthermore, orders from the authorities as well as building restrictions in conservation targets were followed.

With this waste management plan the housing company can decide which principles to follow when investing waste management in the near future.