Pientalojen kosteusvauriotutkimus

Abstract

Kosteusvauriot ovat nykyään iso ongelma rakennusalalla. Julkisten rakennusten ja asuinrakennusten ongelmista uutisoidaan jatkuvasti. Korjauskustannusten lisäksi aiheutuu muun muassa eripuraa vastuista, poissaoloja töistä ja pahimmillaan pitkäaikaista työkyvyttömyyttä.

Opinnäytetyön tavoitteena oli saada selville eri-ikäisten pientalojen kosteusvaurioiden aiheuttajat. Tutkimus rajattiin pientaloihin, joissa kosteusvauriot on todettu vuosina 2005–2015. Opinnäytetyö on osa ympäristöministeriön tilaamaa kosteusvaurioselvitystä Tampereen ammattikorkeakoululta ja Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy:ltä.

Työ aloitettiin perehtymällä alan kirjallisuuteen. Sen lisäksi tietoa syvennettiin muutaman kokeneen kuntotutkijan asiantuntijahaastatteluiden avulla. Näin saatiin käsitystä pientalojen kosteusvaurioista eri vuosikymmeniltä. Seuraavaksi tehtiin kyselylomake ja suoritettiin kyselytutkimus. Kyselylomaketta jaettiin asianomaisille sähköpostin ja Facebookin avulla. Aluksi vastauksia etsittiin tuttujen ja sukulaisten joukosta. Sen jälkeen kohteita tavoiteltiin alan yrityksistä, liitoista ja vakuutusyhtiöistä.

Opinnäytetyössä käsiteltiin 227 kosteusvaurioitunutta pientaloa. Tuloksista tuli ilmi, että putkirikot aiheuttivat eniten kosteusvaurioita. Muita syitä olivat rakenteissa tapahtuneet vauriot, kuten alapohjien vesieristeen puuttumisesta aiheutuneet vauriot, kapillaarisen kosteuden vauriot ja vesikattovuodot. Tulokset ovat luotettavat ja edustavat, koska niistä pystytään esittämään tyypilliset kosteusvaurion aiheuttajat. Tutkimustuloksia pystytään käyttämään tulevaisuudessa jatkotutkimuksiin sekä vertailtaessa samantapaisia tutkimuksia keskenään.

Moisture damages are nowadays a big problem in building trade. The news are constantly reporting about these problems in both residential buildings and public buildings. Moisture damages cause costs, disagreements, diseases, absences from work and at the worst, long-term disability.

The purpose of this thesis was to find out causes of moisture damages in different-aged detached houses. The survey was limited to the houses where moisture damages have happened during years 2005-2015. This thesis was ordered by Ministry of the Environment.

This thesis was started by studying literature of moisture damages. Additionally a few experts were interviewed. Next a question sheet was made with Google Forms. The question sheet was sent to the parties in question by email. The first research subjects were collected among relatives and friends. After that through companies, associations and insurance companies.

All in all, 227 subjects were analyzed in this thesis. The results show that pipe breakages usually caused moisture damages. Other causes were structural damages, for example roof leaks, causes of rising damp in base floor and lack of wet seal in bathroom.

The results are very comprehensive because they may indicate typical causes of moisture damages. The findings can be used to further study and as reference material when comparing similar kind of researches with each other.