Yleisimmät laatupoikkeaman syyt rakennusurakassa

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli kartoittaa rakennusurakan yleisimmät laatupoikkeamat. Opinnäytetyössä tarkasteltiin seikkoja, joihin perehtymällä voidaan estää laatupoikkeamien syntyminen jo varhaisessa vaiheessa. Lisäksi tarkasteltiin, kuinka urakan valmistuttua takuutöiden aiheuttajat saadaan minimoitua. Työn toimeksiantajana toimi Rakennustyö Salminen Oy. Takuukorjauksiin johtavat laatupoikkeamat vähentävät työmaiden katetta aiheuttaen suoria ja välillisiä kustannuksia. Hyvään ja virheettömään laatuun pyrkivä Rakennustyö Salminen Oy haluaa näihin asioihin keskittymällä ehkäistä takuukorjauksissa ilmenneitä laadun poikkeamia.

Työssä keskityttiin urakoitsijan kannalta tärkeisiin asioihin, mitä huomioimalla ehkäistään virheiden syntyminen rakennusurakassa. Työssä tutkittiin ammattikirjallisuutta, kuten Ratu-kortteja, RT-kirjallisuutta sekä lainsäädäntöä. Lisäksi tutkittiin yleisimmin ilmaantuneita laatupoikkeamia rakentamisessa. Näissä todettiin syyn alkuperä, jolloin virheen aiheuttaja laatupoikkeumiin saatiin selville.

Tämä opinnäytetyö tarjoaa urakoitsijalle ratkaisuja, sekä ehdotuksia millä yleisimmin ilmenneitä laatuvirheitä voidaan ehkäistä takuukorjauksia ajatellen. Työn tulokseksi saatiin työn suunnitteluun, hankintoihin ja toimintatapoihin muutosehdotuksia työmaalle, joilla takuukorjauksiin johtuneita laatupoikkeamia saataisiin vähennettyä.

The purpose of this final year project was to determine the most common reasons causing quality deviations in a construction contract. The study discusses matters, which can prevent quality deviations at an early stage. This helps to minimize the causes for repair work under warranty. The study was commissioned by Rakennustyö Salminen Oy. Quality deviations causing repair work under warranty reduce marginal profit of a construction project by leading to direct and indirect costs.

This study focused on important matters, which prevent flaws in a construction contract. Finnish professional literature, such as Ratu and RT, was studied for this study as well as legislation concerning construction. The most common quality deviations in construction were also studied. The original reasons for deviations were determined and this way the causing factors were to found out. This study provides the constructor solutions and proposals which can prevent the most common quality deviations causing repair work under warranty. As a result, proposals to make changes in planning the work, acquisitions and operation modes were made in order to reduce the repair work under warranty.