Tietomallipohjainen kiinteistön käyttö- ja huolto-ohje

Abstract

Työn tarkoituksena oli tehdä esiselvitys tietomallipohjaisen kiinteistön käyttö- ja huolto-ohjeesta. Tavoitteena oli selvittää, löytyykö valmista tietomallipohjaista kiinteistön käyttö- ja huolto-ohjejärjestelmää. Mahdollisen ohjelman löydyttyä tarkoituksena oli selvittää ohjelman sopivuus nykyisiin järjestelmäsovelluksiin, tietosisältöihin ja käyttötapauksiin. Lisäksi tutkittiin olemassa olevien tietomallijärjestelmien ja tietomallihuoltokirjan yhteensopivuutta. Tutkimus tehtiin Skanska Talonrakennus Oy:n toimeksiannosta.

Työ toteutettiin tutustumalla laajaan Internetistä ja kirjallisuudesta saatavaan lähdeaineistoon koskien tietomalleja, tietomallipohjaista suunnittelua ja kiinteistön käyttö- ja huolto-ohjetta. Lisäksi tietoa täydennettiin haastattelujen avulla, joiden tarkoitus oli saada ohjelmista tarkempaa tietoa. Nykytilanteeseen tutustuttiin Internetistä löytyneen tiedon pohjalta.

Aluksi tarkastellaan tietomallintamista yleisellä tasolla käsitellen sen kehitystä, siitä eri käyttötarkoituksiin saatavia hyötyjä sekä tiedonkulkua suunnittelijoiden välillä. Työn keskiosassa esitellään kiinteistön käyttö- ja huolto-ohjetta ja sen eri käyttötarkoituksia. Lopuksi käsitellään tietomallipohjaista kiinteistön käyttö- ja huolto-ohjetta ja mallintamisen kannalta huomioitavia asioita sekä tarkastellaan kehitysvaiheessa olevia ohjelmaratkaisuja.

Työn lopputuloksena todettiin, ettei valmista ja täydellistä ohjelmaa ole saatavilla. Vertailun helpottamiseksi on eri ohjelmista kerätty taulukkoon tärkeimmät ominaisuudet, jotka ovat joko saatavilla tai vasta kehitysasteella. Taulukon avulla yritykselle pyritään löytämään ja valitsemaan kehityskelpoinen ohjelmakokonaisuus haluttujen ominaisuuksien mukaisesti.

Työtä tullaan käyttämään apuna tietomallipohjaisen kiinteistön käyttö- ja huolto-ohje ohjelmiston valinnassa Skanska Oy:n käyttöön. Työ helpottaa Skanskatalo-projektin toteutusta huolto-ohjeen osalta.

The purpose of this graduate study was to make the preliminary study on a building information model based maintenance manual. The objective was to clarify if the ready building information modelling maintenance manual system of the real estate is available. If a programme was found, the goal would to evaluate the present system applications, data contents and use cases of the potential programmes and the compatibility of the existing building information modelling system and the potential maintenance manual system. The study was commissioned by Skanska Talonrakennus Oy.

The work was carried out by studying a wide source of material obtained from the Internet and literature regarding the data models, building information modelling planning and the real estate maintenance manuals. Furthermore, the information was supplemented through interviews, the purpose of which was to get more exact information about the programmes. The current status was determined by comparing the information which was obtained from the Internet and with the help of interviews.

First, information modelling is examined at a general level its development its advantages in different uses and flow of information between designers. In the middle part of the work the maintenance manual and its different uses are presented. Finally the building information modelling based maintenance manual is described from the point of view of the modelling and the issues to be observed and programme solutions at the development phase are examined.

It was found out during the work that no perfect programme is available. The programme evaluation information, which is based on the present development stage, has been gathered into a table to facilitate the comparison with the same table, and the existing information properties. An attempt is made to find and to choose a developable programme family with the help of the table based on the desired properties.

The work will be used as help when choosing the programme to be utilized in production of maintenance manuals at Skanska Oy. The work facilitates the realisation of the Skanska house project`s maintenance manual.