Lempyyn koulun kuntoarvio

Abstract

Tämä opinnäytetyö perustuu Suonenjoen kaupungille kesällä 2015 tehtyyn Lempyyn koulun kunto- ja korjauskustannusarvioon. Kuntoarvion tarkoituksena oli antaa Suonenjoen kaupungille tarkempaa tietoa Lempyyn koulun kunnosta sekä arvioida sen vaatimia korjaustoimenpiteitä ja niiden aikataulua. Lempyyn koulu on Suonenjoella sijaitseva, hirsirunkoinen, vuonna 1925 rakennettu perinteinen kyläkoulu. Kiinteistössä on tehty suppea peruskorjaus vuonna 1983. Muita korjauksia ja tilamuutoksia on tehty tarpeen mukaan.

Kuntoarviossa tarkasteltiin kiinteistön ulko- ja sisäolosuhteita, terveellisyyttä ja turvallisuutta sekä tehtiin ehdotuksia korjaustoimenpiteistä. Kiinteistötarkastus perustui ainoastaan aistinvaraisiin havaintoihin, eikä tarkempia tutkimuksia tai mittauksia tehty. Kuntoarvion tekijät olivat rakennustekniikan asiantuntijoita, eikä mukana ollut lvi- tai sähkötekniikan erikoisosaajia. LVIA- ja sähkötekniikan osa-alueita arvioitiin ainoastaan päällisin puolin.

Opinnäytetyössä käsiteltiin yksityiskohtaisemmin vanhan koulurakennuksen kuntoarvion tekoprosessia ja RT -korteissa esitettyjä ohjeita sekä paneuduttiin tarkemmin Lempyyn koulun ongelmakohtiin. Lempyyn koulun arvioitiin olevan kohtuullisessa kunnossa ja se on mahdollista pitää toiminnassa pienillä korjaustoimenpiteillä muutaman vuoden ajan. Täydellinen peruskorjaus suositellaan tehtäväksi 3 - 10 vuoden kuluessa ja sen kustannusarvio on 900 000 € (alv 0 %). Päätöstä peruskorjauksesta ei ole vielä tehty. Koulutoiminta tulee jatkumaan Lempyyn koululla toistaiseksi.

This thesis is based on the inspection of the current condition of Lempyy’s school that was made by Insinööritoimisto Karjalainen Oy. The report was written in the summer of 2015. It was made to give more information about the condition of the school building to the City of Suonenjoki, to list needs for repairs and to schedule them properly. The school of Lempyy is situated in Lempyy, about 15 km from the City of Suonenjoki. It was built in 1925 and it has been renovated multiple times during the years.

In the inspection of the school, the building was examined from the inside and outside, its healthiness and safety issues were studied and also a recommendation for renovation were made. The inspection was made as an organoleptic evaluation and more precise experiences or measurements were not made. The inspectors were spezialised in construction engineering but heating, ventilation, air conditioning and automation or electrical professionals were not included in the process. These fields were analyzed superficially.

In this thesis, the process of making an inspection of an old school building was examined in detail and the instructions given in RT Building information Cards as well as the issues of the Lempyy school were examined more precisely. The School of Lempyy was evaluated to be in moderate condition and to be kept functional for a few years with minor renovations. The major renovation is recommended to be done in 3 to 10 years and its estimate of costs is 900 000 € (VAT 0 %). A decision of the major renovation has not been done yet. The school will function for the time being.