Rintamamiestalon peruskorjaus, uuden talon rakentaminen vai talopaketti?

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä tilaajan päätösten tueksi kuntoarvio 1950-luvulla rakennettuun rinta-mamiestaloon sekä tutkia korjausmahdollisuuksia ja -kustannuksia. Lisäksi tässä työssä oli tavoitteena luonnostella työn tilaajan tarpeisiin sopiva autotalli ja omakotitalovaihtoehtoja ja arvioida näille kustannukset.

Työ aloitettiin tarveselvityksellä ja nykyisen rakennuksen kunnon arvioinnilla. Kuntoarvioinnissa käytettyjä menetel-miä olivat vanhoihin rakennepiirustuksiin tutustuminen, käyttäjien haastattelu ja oma havainnointi kohteessa. Tä-män jälkeen omakotitaloista ja autotallista tehtiin 3D-tietomallit Revit-ohjelmalla. Tietomalleista saatuja tietoja käy-tettiin apuna autotallin kustannuslaskennassa. Kustannuslaskennassa apuna käytettiin Rakennusosien kustannuksia 2014 -teosta.

Lopputuloksena saatiin uuden omakotitalovaihtoehtojen 3D-tietomalleja, autotallin tietomalli ja kustannukset, van-han rakennuksen tärkeimpien korjauskohteiden selvitys ja kuntoarvio sekä sopiva muuttovalmis talopakettiratkaisu.

The aim of this final project was to draw up a renovation plan for a house that was built in the 1950’s and inspect renovation opportunities and cost for the renovation. Another purpose was to plan a garage and various types of detached houses and estimate the costs of them.

This project was started by interviewing the client and investigating the current condition of the house. The as-sessment of condition was made by studying the construction drawings, interviewing the client and by making own observations. After that a 3D-model was made of the houses and garage by using the Revit 3D -modelling soft-ware. The required amounts of materials were calculated by using the 3D-model and the cost of the garage were calculated by using the book Rakennusosien Kustannuksia 2014.

As a result of this final project there was a renovation plan, different plans for a cast-in-place detached house, a 3D-model and cost for a garage, the most important renovation needs and an estimation of feasibility as well as an appropriate prefabricated house.